La Tour des Canadiens 2: les moyens de ses ambitions

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La Tour des Canadiens 2 fait partie du Quad Windsor, le nouveau quartier que veut créer Cadillac Fairview aux abords du Centre Bell et de la gare Windsor.

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La Tour des Canadiens 2 fait partie du projet Quad Windsor, nouveau quartier que veut créer Cadillac Fairview aux abords du Centre Bell et de la gare Windsor, et qui devrait entraîner des investissements de 2 milliards sur 15 ans.

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Le hall d'entrée réservé aux copropriétaires sera d'un grand raffinement.

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La salle d'entraînement arborera le mot d'ordre «Pas d'excuses» de Michel Therrien.

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Nom du projet: La Tour des Canadiens 2

Où: Au sud du Centre Bell, de l'autre côté de la rue Saint-Antoine Ouest

En tout: 438 condos répartis dans une tour de 37 étages, un nombre qui pourrait être réévalué à la hausse, si le zonage est modifié.

Aperçu: La Tour des Canadiens 2 fait partie du projet Quad Windsor, nouveau quartier que veut créer Cadillac Fairview aux abords du Centre Bell et de la gare Windsor, et qui devrait entraîner des investissements de 2 milliards sur 15 ans. Elle s'ajoute à la Tour Deloitte, qui vient d'être inaugurée, et à la première Tour des Canadiens, actuellement en construction.

Le lancement de ce deuxième gratte-ciel résidentiel à arborer le logo du Tricolore s'inscrit dans un plan de développement qui prévoit la transformation d'un secteur dominé par des stationnements, au sud de la rue Saint-Antoine.

La tour sera réalisée par un consortium qui regroupe Canderel, Cadillac Fairview, les Canadiens de Montréal et le Fonds immobilier de solidarité FTQ, qui n'ont manifestement pas froid aux yeux.

À sa base, l'édifice intégrera une partie de l'immeuble du 1162, rue Saint-Antoine Ouest, où étaient internés des immigrants de pays ennemis du Canada pendant la Première Guerre mondiale. Métamorphosée, cette section de six étages, coiffée d'un toit vert, comprendra des appartements ainsi qu'une partie des espaces communs. On y trouvera notamment une salle d'entraînement où sera affiché le mot d'ordre de Michel Therrien, « Pas d'excuses », une salle de jeu avec téléviseurs à écran plat et table de billard. Au troisième étage, une piscine intérieure bordée de vitres sera ouverte sur une vaste terrasse et une aire pour le barbecue.

Au sommet de la tour, à la forme asymétrique rappelant les glaciers, se trouvera le «Skylounge», aménagé sur deux niveaux et comprenant un bar, une aire de restauration et un salon à l'allure raffinée.

Une passerelle vitrée, au-dessus de la rue Saint-Antoine Ouest, permettra aux résidants de la Tour des Canadiens 2 de gagner le Centre Bell, la Tour Deloitte, la cour intérieure de la gare Windsor et le réseau souterrain de Montréal (RESO).

« On s'est engagé à rendre ce passage excitant, pour qu'il participe à la vie urbaine », dit Olivier Legault, actionnaire principal de l'agence Béïque Legault Thuot Architectes. 

Cette agence est notamment chargée de la production des plans, tandis que la conception a été confiée à l'agence Page + Steele / IBI Group Architects.

Ce désir d'animer les environs explique pourquoi le gratte-ciel sera tourné vers la rue, « pour en faire un endroit stimulant et inspirant, précise M. Legault. Il y aura peut-être un café au rez-de-chaussée. C'est en discussion. »

Pour qui: Une clientèle variée, qui désire habiter, travailler (ou étudier), sortir et vivre au centre-ville. Les amateurs des Canadiens et des spectacles au Centre Bell sont évidemment visés, puisque différents avantages leur seront offerts.

Combien: 

À partir de 154 990 $ (pour un studio de 367 pi2) à plus de 1 million (pour un appartement-terrasse de 1600 pi2), taxes en sus.

Les condos seront offerts en prévente au cours du mois de novembre. Les charges mensuelles de copropriété seront alors divulguées.

Dans les environs: Le Centre Bell, la Tour Deloitte, les stations de métro Bonaventure et Lucien-L'Allier, et une multitude de commerces et restaurants à distance de marche. Un marché d'alimentation Provigo Le Marché doit s'installer au rez-de-chaussée du complexe L'Avenue, en construction.

On aime: La volonté de transformer ce secteur du centre-ville laissé pour compte. Pour accompagner la revitalisation des abords du Centre Bell, l'arrondissement de Ville-Marie a élaboré un projet particulier d'urbanisme (PPU) portant sur le Quartier des gares, qui englobe le Quad Windsor et a été soumis à une consultation publique en mai et juin. Il y propose de créer de nouveaux espaces publics, dont un grand parc urbain au-dessus de l'autoroute Ville-Marie avec des parcours de marche et de cyclisme, juste au sud de la Tour des Canadiens 2.

On aime moins: Les copropriétaires devront être patients. La construction du gratte-ciel pourrait ne débuter qu'à l'été 2017. Ils ne commenceraient à emménager qu'en 2019. Ils devront aussi accepter d'être des pionniers dans un secteur où règnent les automobiles.

tourdescanadiens.com

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