Perle rare à Saint-Léonard

Le complexe La Perla, en construction à l'intersection... (Illustration fournie par Presti Demeures et Développement)

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Le complexe La Perla, en construction à l'intersection de la rue Jean-Talon-Est et du boulevard Lacordaire, comportera 58 appartements en copropriété haut de gamme.

Illustration fournie par Presti Demeures et Développement

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Avec sa piscine, sa terrasse et ses petits potagers sur le toit, La Perla se démarquera volontairement des autres complexes en copropriété construits dans cette ancienne municipalité de l'est de Montréal.

Projet: La Perla Condominiums Angle Jean-Talon Est et Lacordaire, Saint-Léonard

En tout

58 appartements en copropriété haut de gamme dans un immeuble de 9 étages, dont 65% ont trouvé preneur. Un espace commercial occupera le rez-de-chaussée, qui borde la rue Jean-Talon.

Aperçu 

Avec sa piscine, sa terrasse et ses petits potagers sur le toit, La Perla se démarquera volontairement des autres complexes en copropriété construits dans cette ancienne municipalité de l'est de Montréal. L'entreprise Presti Demeures et Développements, spécialisée dans la construction de maisons luxueuses, poursuit ainsi sur sa lancée en proposant de spacieux condos haut de gamme. Aux premiers étages, les plafonds auront 9 pi de hauteur. Ils atteindront 10 pi de hauteur au 8e niveau et 11 pi de hauteur au dernier étage.

«Cela a toujours été un rêve pour mon père de construire à Saint-Léonard, explique Paolo Presti, vice-président de l'entreprise familiale. À l'intersection Jean-Talon et Lacordaire, on se trouve au centre-ville de cet arrondissement, où je suis né. C'est un monde à part, avec sa propre économie et ses commerces appréciés par les gens du coin. Plusieurs qui sont partis y reviennent.»

Désirant un immeuble à l'allure raffinée, il a fait appel à l'architecte Karl Fischer. Pour que l'édifice s'intègre harmonieusement dans son environnement, un pourcentage important du revêtement extérieur sera en brique. Presti Demeures et Développements propose par ailleurs, outre la piscine et la terrasse sur le toit, une salle d'exercice, un sauna et un salon commun. Le chic hall d'entrée, aux murs et au plancher de granit, donnera le ton.

Pour qui?

Des personnes habitant seules et des couples qui ont grandi à Saint-Léonard ou y ont élevé leur famille. Environ 60% des acheteurs appartiennent à la communauté italienne.

Combien? 

Taxes en sus. Pour un temps limité, la place de stationnement d'une valeur de 20 000$ est incluse dans le prix.

  • À partir de 212 000$, 800 pi2, une chambre
  • À partir de 250 000$, 1009 pi2, deux chambres
  • À partir de 350 000$, 1443 pi2, trois chambres
  • À partir de 1,2 million, appartement-terrasse personnalisé de 2800 pi2, avec terrasse de 2200 pi2, ascenseur donnant directement dans le condo et garage privé avec quatre places de stationnement.
Forfait prestige (plans de travail en granit plus épais, base de douche en mosaïque, carreaux de porcelaine au sol, planchers de bois d'ingénierie exotique, moulures au plafond, manteau de cheminée en marbre, etc.): de 30 000$ à 45 000$ selon la grandeur du condo.

Charges mensuelles de copropriété estimées par le promoteur: Environ 18 cents le pied carré, incluant le chauffage et l'eau chaude, fournis par un système central au gaz.

Dans le voisinage

Le parc Ladauversière et de nombreux commerces le long de la rue Jean-Talon. Plusieurs centres commerciaux, dont les Galeries d'Anjou, se trouvent à proximité. Lorsque la ligne bleue sera prolongée, une station de métro devrait s'ajouter tout près.

Construction  

Elle a débuté. Les copropriétaires devraient commencer à emménager à l'automne.

On aime 

Le promoteur croit au potentiel de la rue Jean-Talon Est. Il veut contribuer à la revitalisation de l'artère. De nombreux efforts sont d'ailleurs faits pour la rendre plus verte et attrayante.

On aime moins

Plus à l'est, l'artère est en quête d'identité. Il faudra faire preuve de patience et espérer que d'autres commerces et restaurants de qualité s'installent pour renverser la tendance.

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