Condos haut de gamme à Saint-Eustache

Le Groupe Cholette a acquis deux vastes propriétés le long du chemin de la Grande-Côte, en bordure de la rivière, pour y ériger les deux édifices de six étages. Afin de se distinguer, le promoteur mise sur une architecture épurée, qui rappelle celle des hôtels établis au bord de l'eau, à Miami.

Nom du projet: Eau Habitat Riverain

Où: En bordure de la rivière des Mille Îles, à Saint-Eustache.

En tout: 70 appartements en copropriété haut de gamme répartis dans 2 immeubles identiques. Chacun en comportera donc 35, soit 2 maisonnettes jumelées aux 2 premiers niveaux, 29 condos et 4 appartements-terrasses au dernier étage.

Aperçu: Le Groupe Cholette a demandé à l'agence Forme Studio Morand Émond architectes de concevoir les immeubles de façon à ce que tous aient une vue sur la rivière. Les deux immeubles s'élargiront donc graduellement, en escalier. Grâce aux décrochés et aux grandes fenêtres, même les appartements sur le côté auront une vue sur l'eau dans les espaces de vie. Les balcons, quant à eux, seront vitrés.

Le terrain étant en pente, deux appartements seront aménagés sur deux niveaux dans chacun des immeubles, face à la rivière, au rez-de-jardin et au rez-de-chaussée. Ces maisonnettes, adossées au stationnement souterrain, auront chacune leur garage privé.

Les deux immeubles seront construits au-dessus d'un vaste stationnement souterrain de deux niveaux, qui comptera 130 places. Il y aura seulement 10 espaces de stationnement à l'extérieur pour les visiteurs, afin de laisser le plus de place possible à la verdure. Une cour intérieure, avec un bassin d'eau, sera aménagée entre les deux immeubles. Une piscine extérieure et une terrasse, avec un foyer, sont également prévues afin de profiter de la proximité du bord de l'eau.

Les autres aires communes (hall d'entrée, corridors) porteront la signature de l'agence A2Design, qui s'est récemment illustrée dans le cadre du concours «Best of Canada», du magazine Canadian Interiors. Elle a remporté le premier prix dans la catégorie «Lobby» pour le hall d'entrée du complexe Cité Cosmo, à Laval, également du Groupe Cholette.

Pour qui? Une clientèle exigeante, qui demeure dans des quartiers huppés de la couronne nord de Montréal, qui désire vendre sa maison devenue trop grande afin de voyager à sa guise. La possibilité de s'installer au bord de l'eau pour un prix moindre que celui d'une maison est très importante. La petite taille du complexe lui plaît aussi.

Combien: (taxes en sus)

> À partir de 208 000$, 1 chambre, 672 pi2 (1 stationnement intérieur inclus)

> À partir de 296 000$, 2 chambres, 1069 pi2 (1 stationnement intérieur inclus)

> À partir de 399 000$, 3 chambres, 1295 pi2 (1 stationnement intérieur inclus)

> À partir de 369 000$, appartement-terrasse de 2 chambres, 1163 pi2 (2 stationnements intérieurs inclus)

> À partir de 555 000$, maisonnette sur 2 niveaux, 1841 pi2 (2 stationnements intérieurs inclus).

Charges mensuelles de copropriété: Environ 18 cents le pied carré (incluant l'eau chaude, fournie par un système central au gaz).

Stationnement supplémentaire: 21 500$ (taxes en sus).

Dans le voisinage: Une piste cyclable, ajoutée l'été dernier lorsque le chemin de la Grande-Côte a été refait. Le complexe aura pour voisins d'autres immeubles en copropriété récemment construits en bordure de la rivière. Le centre commercial le plus près est le Faubourg Boisbriand.

Construction: Le stationnement souterrain est en train d'être réalisé. Les deux immeubles s'élèveront ensuite simultanément. Les copropriétaires devraient commencer à emménager à l'automne.

On aime: L'architecture audacieuse du complexe, qui tranche avec ce qui est habituellement proposé en banlieue.

On aime moins: Le complexe sera haut de gamme, mais il s'implante dans un quartier qui compte essentiellement comme principal attrait la proximité de la rivière des Mille Îles.

Info: groupecholette.com