Au coeur du centre-ville de Laval

  • Un complexe Urbania 2 occupera graduellement le terrain vague situé de biais avec la station de métro Montmorency, à Laval. Un immeuble de 16 étages, comportant 212 condos, sera construit dans un premier temps. (Illustration fournie par la Société de développement Urbania)

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    Un complexe Urbania 2 occupera graduellement le terrain vague situé de biais avec la station de métro Montmorency, à Laval. Un immeuble de 16 étages, comportant 212 condos, sera construit dans un premier temps.

    Illustration fournie par la Société de développement Urbania

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  • Les cuisines de deux condos typique de 656 pi<sup>2 </sup>sont présentés dans le bureau des ventes. Celle-ci, d'allure contemporaine, comporte un îlot qui servirait de table, lors des repas. (Photo Ivanoh Demers, La Presse)

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    Les cuisines de deux condos typique de 656 pisont présentés dans le bureau des ventes. Celle-ci, d'allure contemporaine, comporte un îlot qui servirait de table, lors des repas.

    Photo Ivanoh Demers, La Presse

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  • La douche est intégrée dans la baignoire. Ceux qui le désirent peuvent le ne faire installer qu'une grande douche. Il faut alors prévoir un supplément d'environs 500$. (Photo Ivanoh Demers, La Presse)

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    La douche est intégrée dans la baignoire. Ceux qui le désirent peuvent le ne faire installer qu'une grande douche. Il faut alors prévoir un supplément d'environs 500$.

    Photo Ivanoh Demers, La Presse

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  • Urbania 2 contribuera à créer un véritable milieu de vie grâce aux commerces et aux restaurants avec terrasse qui s'établiront au rez-de-chaussée des deux tours les plus hautes. (Illustration fournie par la Société de développement Urbania)

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    Urbania 2 contribuera à créer un véritable milieu de vie grâce aux commerces et aux restaurants avec terrasse qui s'établiront au rez-de-chaussée des deux tours les plus hautes.

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  • Les deux tours les plus hautes du complexe Urbania 2 auront 28 et 32 étages. (Illustration fournie par la Société de développement Urbania)

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    Les deux tours les plus hautes du complexe Urbania 2 auront 28 et 32 étages.

    Illustration fournie par la Société de développement Urbania

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La Société de développement Urbania, qui a construit les 8 immeubles de 5 à 16 étages totalisant 750 condos, juste au nord, s'associe avec le Fonds immobilier de solidarité FTQ, propriétaire du terrain, pour réaliser ce complexe d'envergure.

Nom du projet: Urbania 2 Le Village Urbain

Où: Tout près de la station de métro Montmorency, à Laval.

En tout: Jusqu'à 1150 appartements en copropriété répartis dans 6 immeubles de 10, 12, 14, 16, 28 et 32 étages. Le premier édifice, qui vient d'être mis en vente, aura 16 étages. Il comportera 212 condos, dont 10 maisonnettes en rangée aux deux premiers étages, qui auront chacune une entrée privée, ainsi que 8 appartements-terrasses, sur deux niveaux, avec une terrasse sur le toit.

Aperçu: La Société de développement Urbania, qui a construit les 8 immeubles de 5 à 16 étages totalisant 750 condos, juste au nord, s'associe avec le Fonds immobilier de solidarité FTQ, propriétaire du terrain, pour réaliser ce complexe d'envergure.

Le promoteur immobilier avait mis 4 ans à vendre ses 120 premiers condos avant l'inauguration de la station de métro, en avril 2007. Le contexte est bien différent cette fois-ci. Urbania 2 contribuera à créer un véritable milieu de vie grâce aux commerces qui s'établiront au rez-de-chaussée des deux tours les plus hautes, qui seront construites plus tard, de biais avec la station de métro. Des restaurants avec terrasse et une épicerie pourraient, par exemple, s'y installer.

Le premier édifice d'Urbania 2 sera presque entièrement résidentiel. Tout dépendra de l'usage que voudront en faire les acheteurs des maisonnettes en rangée (100% résidentiel, 100% commercial, ou bureaux au rez-de-chaussée et habitation à l'étage). La municipalité permet cette flexibilité.

C'est l'agence Giasson Farregut Architectes qui signe les plans. Une vaste cour intérieure constitue un des seuls espaces communs prévus. Ni salle d'exercice ni piscine ne seront aménagées, pour limiter les charges de copropriété.

Le terrain vague situé de l'autre côté de la rue, en face de la station de métro, appartient aussi au Fonds immobilier de solidarité FTQ, qui prépare un projet avec d'autres partenaires. Complémentaire, ce futur complexe comprendrait surtout des bureaux et des commerces.

Pour qui: Autant pour des jeunes qui acquièrent leur premier condo que pour des personnes seules ou des couples qui vendent leur propriété devenue trop grande. Environ 70% des appartements ont une chambre. Ceux qui le désirent peuvent jumeler deux condos.

Combien (taxes et stationnement intérieur inclus):

À partir de 361 000$ (maisonnette sur deux niveaux, 1374 pi2).

En moyenne, 207 500$, 1 chambre, 605 pi2.

En moyenne, 316 000 $, 2 chambres, 890 pi2.

À partir de 524 400$ (appartement-terrasse de deux niveaux avec terrasse sur le toit, 1268 pi2).

Deuxième place de stationnement (pour les acheteurs d'une maisonnette ou d'un appartement-terrasse): 25 000$, taxes en sus.

Une entente a été conclue avec le service de partage de voitures Communauto. Deux voitures seront à la disposition des copropriétaires.

Charges mensuelles de copropriété: Environ 24 cents le pi2.

Dans le voisinage: le Centre Laval, les Galeries Laval et le Quartier Laval se trouvent à distance de marche, tout comme la station de métro Montmorency, la future Place Bell (en construction), le collège Montmorency, le collège Letendre et le campus de l'Université de Montréal à Laval.

Construction: Elle devrait démarrer en mai 2015. Les copropriétaires commenceraient à emménager en juillet 2016.

On aime: Une vaste cour intérieure avec cascade et jeux d'eau sera aménagée au centre des immeubles, au-dessus du stationnement souterrain. Des sentiers pédestres, des espaces pour la détente et le jardinage de même qu'une aire de jeu pour les enfants sont aussi prévus.

On aime moins: La construction devrait s'échelonner sur environ six ans. Les copropriétaires de la première phase devront patienter avant que le quadrilatère ait sa forme finale.

Info: condourbania.com

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    La douche est intégrée dans la baignoire. Ceux qui le désirent peuvent le ne faire installer qu'une grande douche. Il faut alors prévoir un supplément d'environs 500$.

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