Projet Habitat Veridis: le chaînon manquant à Auteuil

  • Une soixantaine de condos, dans des immeubles de trois étages, seront lancés sous peu. (Illustration fournie par SIDEV)

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    Une soixantaine de condos, dans des immeubles de trois étages, seront lancés sous peu.

    Illustration fournie par SIDEV

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  • La maison témoin, de 2177 pi<sup>2</sup>, est conforme au modèle Limona. Selon la superficie du terrain, une maison similaire coûte entre 610 124$ et 721 527$, si elle est dotée d'un garage simple. Les taxes et les infrastructures sont incluses. (Photo Ivanoh Demers, La Presse)

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    La maison témoin, de 2177 pi2, est conforme au modèle Limona. Selon la superficie du terrain, une maison similaire coûte entre 610 124$ et 721 527$, si elle est dotée d'un garage simple. Les taxes et les infrastructures sont incluses.

    Photo Ivanoh Demers, La Presse

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  • Il y a beaucoup d'armoires dans la cuisine! (Photo Ivanoh Demers, La Presse)

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    Il y a beaucoup d'armoires dans la cuisine!

    Photo Ivanoh Demers, La Presse

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  • La douche, séparée de la baignoire, est spacieuse. (Photo Ivanoh Demers, La Presse)

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    La douche, séparée de la baignoire, est spacieuse.

    Photo Ivanoh Demers, La Presse

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  • La première phase d'Habitat Veridis comptera de 650 à 750 unités d'habitation. Les maisons détachées et jumelées seront au centre et les immeubles en copropriété, en périphérie. Le long du boulevard René-Laennec, des édifices atteindront jusqu'à 10 étages quand l'artère sera prolongée. (Illustration fournie par SIDEV)

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    La première phase d'Habitat Veridis comptera de 650 à 750 unités d'habitation. Les maisons détachées et jumelées seront au centre et les immeubles en copropriété, en périphérie. Le long du boulevard René-Laennec, des édifices atteindront jusqu'à 10 étages quand l'artère sera prolongée.

    Illustration fournie par SIDEV

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Certains projets immobiliers mettent beaucoup de temps à démarrer. C'est le cas d'Habitat Veridis, à Laval, sur la table à dessin depuis 2004. Avec plus de 2000 habitations anticipées (maisons détachées, jumelées et condos), à l'ouest du boulevard René-Laennec et au sud de l'avenue des Perron, il mettra en valeur un immense terrain de plus de 300 000 m2 (3,6 millions de pieds carrés) situé au coeur d'Auteuil.

Signe des temps, Habitat Veridis comportera davantage de logements qu'initialement prévu. Et on y trouvera une plus grande diversité d'habitations afin de plaire à des familles, à des personnes qui acquièrent leur première propriété et à des acheteurs qui en sont à leur deuxième ou troisième maison. De nombreux espaces verts (dont un immense parc) et une piste cyclable reliée au réseau existant font aussi partie de l'équation, tout comme l'enfouissement des fils électriques et l'accès au gaz naturel.

Une soixantaine de maisons (indépendantes) et 24 maisons jumelées seront ainsi construites au centre du nouveau quartier. La première maison devrait être habitée au début de juillet. Seront mis en vente sous peu une soixantaine de condos dans des immeubles de trois étages. Le long du boulevard René-Laennec, des édifices atteindront quant à eux quatre, cinq, six et même dix étages, lorsque l'artère sera prolongée au-delà de l'avenue des Lacasse, vers l'avenue des Perron.

En toute harmonie

Sidev, importante entreprise de gestion et d'investissements immobiliers, est à la fois promoteur et constructeur. C'est la première fois que l'entreprise réalise un projet résidentiel de cette envergure, indique le vice-président du développement, Michel Benatar.

L'entreprise s'est donc assurée d'être bien entourée, prenant la peine de lancer un appel de propositions pour choisir la firme d'architectes avec laquelle elle allait cheminer. Deux agences ont finalement été sélectionnées: Tremblay L'Écuyer Architectes (TLA), pour la première phase du projet, et Béïque Legault Thuot Architectes, pour la seconde, qui devrait être entamée dans environ cinq ans.

«Nous avons voulu établir une vision d'ensemble, précise M. Benatar. En étant le seul constructeur, nous nous assurons que la ligne architecturale est respectée et que les matériaux des divers types d'habitations sont assortis.»

Pas question de trouver deux maisons identiques côte à côte. Les habitations sont par ailleurs construites à une bonne distance les unes des autres. Il y aura ainsi 20 pi (6,1 m) entre chaque maison détachée et 16 pi (4,9 m) entre chaque duo de maisons jumelées.

«En les laissant respirer, les propriétés seront mises en valeur», explique François Borduas, architecte associé chez TLA, responsable du projet.

En ce qui a trait au style, il y aura un mélange de traditionnel et de contemporain, avec une toiture en pente et beaucoup de fenêtres, précise-t-il. Se marieront, par ailleurs, les briques d'argile ou de béton, divers modèles de pierre à l'allure naturelle et du fibrociment également de couleur naturelle.

«On désire que le quartier vieillisse bien, poursuit M. Borduas. Quand on peut contrôler une aussi grande portion de terrain, c'est le temps d'en profiter pour faire quelque chose d'unique, qui soit réussi du début à la fin. Le promoteur ne lésinera pas sur les "à-côtés", comme le muret à l'entrée, pour retrouver ce qui est prévu sur papier. Tout se tient. L'aménagement paysager qui sera réalisé fera en sorte que ce sera très intéressant pour les piétons et les cyclistes.»

Les prix? Les maisons indépendantes sont vendues à partir de 529 900$. Il s'agit alors du modèle de base (Indigo, de 1676 pi2), sur le plus petit terrain (5309 pi2). Il faut préciser qu'il y a huit modèles sur des terrains atteignant jusqu'à 11 902 pi2. Les prix s'échelonnent donc jusqu'à 873 630$ (pour une maison de 2900 pi2).

Les maisons jumelées, quant à elles, sont affichées à 398 000$ (trois chambres, 1537 pi2). Les taxes et les infrastructures sont toujours incluses. Les prix des condos d'une et deux chambres seront annoncés sous peu.

Info: veridis.ca




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