Toronto: vivre dans le grand luxe

  • Dans le chic complexe hôtelier Four Seasons Toronto, les résidences privées sont aménagées avec soin. Celle-ci, de 2500 pi2, se trouve dans la tour Ouest. (Photo Edouard Plante-Fréchette, La Presse)

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    Dans le chic complexe hôtelier Four Seasons Toronto, les résidences privées sont aménagées avec soin. Celle-ci, de 2500 pi2, se trouve dans la tour Ouest.

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  • Un coin du salon a été aménagé pour admirer a vue en tout confort. (Photo Edouard Plante-Fréchette, La Presse)

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    Un coin du salon a été aménagé pour admirer a vue en tout confort.

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  • Un ascenseur donne directement accès au luxueux appartement. (Photo Edouard Plante-Fréchette, La Presse)

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    Un ascenseur donne directement accès au luxueux appartement.

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  • Les propriétaires d'une résidence au Four Seasons Toronto peuvent prendre l'apéro au bar ou manger au Café Boulud avant de monter chez eux. (Photo Edouard Plante-Fréchette, La Presse)

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    Les propriétaires d'une résidence au Four Seasons Toronto peuvent prendre l'apéro au bar ou manger au Café Boulud avant de monter chez eux.

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  • La chaîne hôtelière Four Seasons a une forte image de marque en Amérique du Nord. (Photo Edouard Plante-Fréchette, La Presse)

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    La chaîne hôtelière Four Seasons a une forte image de marque en Amérique du Nord.

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(TORONTO) Un complexe où les appartements coûtent un minimum de 1,2 million de dollars? On en trouve un à Toronto, dans le quartier huppé de Yorkville. Grâce à sa force d'attraction, le nouveau Four Seasons Toronto, construit au sein d'un chic complexe hôtelier englobant 210 résidences, attire les riches et célèbres de ce monde.

On se trouve ici dans l'univers du grand luxe, où la clientèle fortunée achète un style de vie de très haut niveau. Et elle est prête à y mettre le prix. La vente d'un appartement-terrasse de 9500 pi2 pour la somme faramineuse de 28 millions de dollars a établi un nouveau record au Canada, révèle Janice Fox, directrice des ventes, qui a fait du marché hyper haut de gamme sa spécialité. Et cela n'inclut pas les millions dépensés depuis pour personnaliser chaque recoin du penthouse.

«La chaîne hôtelière Four Seasons a une forte image de marque en Amérique du Nord, précise-t-elle. Et c'est à Toronto que tout a commencé. Qu'ils habitent à l'hôtel ou dans une des résidences, tous ont accès au même service. Les attentes sont très élevées.»

Le complexe comporte trois immeubles. L'hôtel, inauguré en octobre 2012, occupe les 21 premiers étages de la tour Ouest. Celle-ci, la plus luxueuse, en compte 55. Les résidences les plus chères se trouvent au-dessus, occupant les étages 24 à 55. Selon le cas, on trouve un, deux, trois ou quatre appartements par étage, auxquels au moins un ascenseur donne directement accès. Le plus petit appartement dans la tour Ouest a une superficie de 2000 pi2. C'est là que se trouve le fameux appartement-terrasse de 28 millions.

La tour Est, de 27 étages, est reliée à l'autre tour par une passerelle surélevée. Les 110 résidences, aux superficies variant entre 1000 et 1800 pi2, attirent une autre clientèle, plus jeune, tout de même en mesure de débourser de 1,2 à 3 millions.

Dans le troisième immeuble, de neuf étages, qui comporte lui aussi ses propres ascenseurs, sont concentrées les salles de réception et de conférence.

En plus d'avoir accès au spa dernier cri, qui s'étend sur 30 000 pi2, à la piscine, au centre de conditionnement physique, au service de conciergerie et aux portiers de l'hôtel, les copropriétaires peuvent profiter du service de buanderie ou se faire livrer des repas, s'ils le désirent (ils seront alors facturés séparément). Dans la tour Ouest, les employés de l'hôtel empruntent alors un ascenseur de service prévu à cette fin pour livrer la nourriture dans la cuisine (sans passer par la porte d'entrée ni être vus par les convives).

«Tout a été pensé pour répondre aux moindres besoins de la clientèle, en tenant compte de leur mode de vie», précise Janice Fox. Cela va, dans la tour Ouest, jusqu'aux tiroirs réchauds installés dans toutes les cuisines.»

Pendant qu'il se trouve toujours au bar de l'hôtel avec des invités, un copropriétaire peut ainsi faire un appel. Des hors-d'oeuvre seront discrètement livrés et gardés au chaud en attendant l'arrivée du groupe...

Info: yorkvilleresidences.com

Four seasons private residences Toronto

Tour Ouest

> 100 résidences privées

Superficies: de 2000 à 9500 pi2

Prix: près de 3 millions à 28 millions

> Deux espaces dans le stationnement intérieur inclus.

> De 1600 à 3200$ le pied carré

Charges mensuelles de copropriété: 96 cents le pied carré

Tour Est

> 110 résidences privées (27 étages)

Superficies: de 1000 à 1800 pi2

Prix: de 1,2 million à 3 millions

> Un espace dans le stationnement intérieur inclus.

> De 1250 à 1800$ le pied carré

Charges mensuelles de copropriété: 1,15$ le pied carré

Place dans le stationnement souterrain: 100 000$

Marché de la revente (vu sur le site de Hazelton Real Estate):

> 12 500 000$, 54e étage, presque la moitié de l'étage (de 3750 à 3999 pi2), deux ascenseurs, plafond de 12 pi, quatre salles de bains (dont deux attenantes à la chambre principale), deux vastes terrasses. Charges mensuelles de copropriété: 3815,25$. Impôt foncier (2013): 65 551,80$.




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