Les promoteurs désirent créer un complexe à l'image des centres de villégiature. Deux piscines extérieures, une piscine intérieure, des terrasses sur les toits, un terrain de tennis, une salle d'entraînement avec spa et sauna, un café et une patinoire l'hiver sont ainsi prévus.
Nom du projet: Lumière Condominiums
Où: boulevard Saint-Elzéar, entre les boulevards Curé-Labelle et Chomedey, à Laval.
En tout: environ 650 appartements en copropriété haut de gamme, répartis dans 5 immeubles. Le premier édifice, de 9 étages, est en construction et comptera environ 90 condos.
Aperçu: Groupe Jadco, spécialisé en résidences de prestige, a entrepris la construction de deux complexes situés de part et d'autre du boulevard Saint-Elzéar. Du côté nord, Lumière Condominiums, réalisé en association avec le Groupe Devision et conçu par l'agence Forme Studio Architectes, affiche une architecture contemporaine. Comportant de grandes fenêtres, les condos sont larges et peu profonds afin d'être inondés de lumière naturelle.
Depuis son lancement, en mai 2012, quelques modifications ont été apportées au projet initial. Afin de préserver les vues, une seule tour sera construite (plutôt que deux). Plus haute, celle-ci pourrait totaliser 28 étages.
L'esprit du projet, quant à lui, n'a pas changé. Les promoteurs désirent créer un complexe à l'image des centres de villégiature. Deux piscines extérieures, une piscine intérieure, des terrasses sur les toits, un terrain de tennis, une salle d'entraînement avec spa et sauna, un café et une patinoire l'hiver sont ainsi prévus. La domotique, incluse, permettra de contrôler le système d'alarme, la température, deux zones d'éclairage et deux haut-parleurs à l'aide d'une tablette électronique.
Pour qui? Une clientèle formée à la fois de baby-boomers branchés, qui vendent leur maison devenue trop grande, et de professionnels qui apprécient l'architecture du complexe et la proximité des grands axes routiers.
Combien: Il reste une dizaine de condos à vendre avant de lancer la deuxième phase. Voici leurs prix (taxes et stationnement inclus).
> À compter de 358 000$ (2 chambres, 2 salles de bains, 1000 pi2).
> À compter de 400 000$ (3 chambres, 2 salles de bains, 1125 pi2).
> À compter de 657 000$ (appartement-terrasse de 1665 pi2 avec deux grands balcons et une fenestration de 22 pi de longueur dans le salon).
> Les charges mensuelles de copropriété, quant à elles, devraient s'élever à environ 18 cents le pied carré. Elles seront revues à la hausse à mesure que s'ajouteront les espaces communs (piscines, salle d'entraînement, etc.).
Construction: Le premier immeuble sera terminé le printemps prochain. Au septième étage, il comptera un salon commun doté d'une cuisine et ouvert sur une terrasse sur le toit.
Dans le voisinage (en voiture): Le Marché Public 440, le Carrefour Laval et Centropolis se trouvent non loin, ainsi que les autoroutes 440, 15 et 13.
Un plus: l'immense terrain est urbanisé de façon à maximiser les espaces verts. Les stationnements, répartis sur deux niveaux, seront souterrains et reliés les uns aux autres.
Un moins: Les premiers acheteurs devront patienter avant d'avoir accès à la majorité des espaces communs prévus. Il faudra attendre la construction du deuxième immeuble pour profiter d'une piscine extérieure et du terrain de tennis. La piscine intérieure et le centre d'entraînement avec spa devraient ensuite se matérialiser, en même temps que la tour.
Info: condoslumiere.com