Les condos se multiplient à Montréal et en banlieue. La clé de leur succès ? Ils répondent à des besoins différents. L'emplacement, la grandeur des appartements, le budget, la vue, la proximité des stations de métro, le luxe, le goût d'avoir accès (ou non) à une piscine et à une salle d'entraînement sont tous des facteurs qui influencent la décision des acheteurs. Voici les choix de notre journaliste, spécialiste de l'immobilier, pour les premiers acheteurs.
Alinéa
Où: Montréal-Nord
Combien: 108 condos dans un immeuble de 10 étages, commerces au rez-de-chaussée
Promoteurs: Groupe MaxEra et Les Immeubles Zamora, avec l'appui de la Société d'habitation et de développement de Montréal (SHDM)
À partir de: 143 550 $ (159 500 $ moins le crédit d'achat de 10 %, de 15 950 $), taxes incluses, une chambre, 698 pi2
Charges mensuelles de copropriété: environ 17 cents le pi2
Sera prêt: novembre 2013
L'édifice, en construction à l'intersection des boulevards Pie-IX et Industriel, se trouve tout près d'une gare du futur train de l'Est, d'un arrêt du futur service rapide par bus et d'une future piste cyclable.
Uni-T 2
Où: Hochelaga-Maisonneuve
Combien: 64 condos dans un immeuble de quatre étages
Promoteur: Samcon
À partir de: 160 000 $ (taxes en sus), studio de 560 pi2
Charges mensuelles de copropriété: environ 39 cents le pi2
Sera prêt: juillet 2014
Samcon multiplie les projets accessibles à proximité des stations de métro Pie-IX et Viau. Ce projet s'élèvera le long d'une rue tranquille, au sud de la rue Hochelaga. Les charges de copropriété semblent élevées, mais l'ascenseur, la piscine extérieure et le garage souterrain sont appréciés.
Lowney sur ville
Où: Griffintown
Combien (phase 1): 199 condos dans un immeuble de 20 étages
Promoteur: Prével
À partir de: 140 000 $ (taxes en sus), studio de 373 pi2
Charges mensuelles de copropriété: environ 26 cents le pi2
Sera prêt: automne 2014
Prével continue d'offrir de petits condos répondant aux besoins budgétaires des jeunes et des célibataires, tout en installant une piscine et une terrasse sur le toit. Quand la phase 2 sera construite, les copropriétaires auront accès à d'autres aires de détente sur le toit. Ensuite viendra un centre sportif avec une piscine intérieure.
Innova
Où: Ahuntsic
Combien (phase 1): 125 condos dans un immeuble de cinq étages.
Promoteurs: Plusieurs investisseurs, dont TG Beco et ARG Devco
À partir de: 160 800 $ (taxes incluses), une chambre, 780 pi2
Charges mensuelles de copropriété: environ 19 cents le pi2
Sera prêt: novembre 2014
Pour diminuer les coûts, les planchers de béton et les colonnes de l'ancien édifice industriel seront conservés. Des espaces verts seront aménagés autour de l'immeuble, perpendiculaire à l'avenue Papineau, au sud de la rue Sauvé. Les copropriétaires auront accès à une piscine et à une terrasse sur le toit.
Xpress condos sur gare
Où: à côté de la gare, à Sainte-Thérèse
Combien: 53 condos dans un immeuble de quatre étages
Promoteur: Abita Devco
À partir de 118 999 $ (taxes en sus), une chambre, 465 pi2
Charges mensuelles de copropriété: en moyenne, 19 cents le pi2
Sera prêt: hiver 2013-2014
Les condos, d'une superficie variant surtout entre 465 et 566 pi2, permettent à une clientèle des environs d'acheter une première propriété. Les copropriétaires auront accès à un ascenseur ainsi qu'à une vaste terrasse sur le toit avec un spa.