Quartier A
Quartier A
> Terrain bordé par le boulevard Angrignon, entre le boulevard Newman et les Tours Angrignon, du Réseau Sélection.
> Potentiel - environ 350 appartements en copropriété haut de gamme répartis dans 3 immeubles de 12 étages (Alta, Alfa, Alba).
> Promoteur - Construction G. Melatti.
> Architecture - Rak&Rak Architectes.
> Phase 2 (Alfa) - 122 appartements.
> Prix (taxes incluses) - à compter de 200 000$ pour un studio de 520 pi2, 250 000$ pour un condo d'une chambre de 612 pi2, 269 000$ pour condo de deux chambres de 765 pi2, 465 000$ pour un condo de trois chambres de 1250 pi2.
> Charges de copropriété - environ 20 cents le pi2.
> Le deuxième immeuble est en construction.
> Les copropriétaires devraient commencer à emménager en juillet et en septembre 2013.
Construction G. Melatti, entreprise familiale très active à LaSalle depuis plus de 40 ans, se sait en compétition avec les projets au centre-ville, à Griffintown et dans le Triangle. Elle accorde donc un grand soin à l'aménagement des espaces communs dans chacun des édifices. On trouvera au rez-de-chaussée de la phase 2 (Alfa) une piscine intérieure entourée de murs vitrés qui s'ouvriront sur une terrasse, dotée d'une aire pour le barbecue. Il y aura aussi une salle communautaire et une salle d'entraînement. Une trentaine de modèles d'appartements sont proposés.
EQ8 Cité Urbaine LaSalle
> Terrain de forme triangulaire bordé par le boulevard Newman, l'avenue Irwin et la rue Allard.
> Potentiel - environ 1000 logements de divers types.
> Promoteurs - Groupe Cholette, en partenariat avec Armco Capital, propriétaire du terrain.
> Architecture - Rabih Khazaka.
> Phase 1 - 2 immeubles totalisant 265 appartements en copropriété.
> Le bureau des ventes devrait ouvrir en mars.
> La construction devrait commencer à l'automne 2013 ou au printemps 2014.
L'usine Domfer se trouvait auparavant à cet endroit. L'arrondissement avait des attentes élevées relativement à la mise en valeur de la partie du terrain, en forme de pointe de tarte, à l'angle du boulevard Newman et de la rue Allard. Les promoteurs y construiront donc deux immeubles rattachés au centre pour former un V, en retrait de l'intersection, afin d'aménager un espace vert à l'avant. L'édifice de 16 étages longeant le boulevard Newman devrait compter 139 condos, tandis que celui de 15 étages longeant la rue Allard devrait en comprendre 126. Les copropriétaires devraient avoir notamment accès à un salon communautaire, une salle de conditionnement physique et une aire pour le barbecue. Le projet est nommé EQ8 pour l'équilibre entre huit éléments: la banlieue et la ville, la nature et les commerces, la tranquillité et l'effervescence, le verre et le béton.
Illustration fournie par Rabih Khazaka Architecte
La première phase du projet EQ8 Cité urbaine LaSalle.
Projet préliminaire
> Terrain bordé par le boulevard Newman, du côté est du boulevard Angrignon.
> Potentiel- environ 750 logements de divers types répartis dans 5 immeubles.
> Promoteur - Aldo Construction.
> Architecture - Geiger + Huot Architectes.
Le projet, encore à une étape préliminaire, devrait prendre forme sur un terrain occupé par une ancienne pâtisserie industrielle. Les plans sont encore loin d'être fixés. Le promoteur vise toutefois la construction d'immeubles de 12, 13, 15 et 16 étages. Les deux premières tours, qui devraient être construites le long du boulevard Newman, seront les plus élevées et devraient compter chacune 150 condos.
Condominiums Opus
> Terrain bordé par les rues Allard et Irwin.
> Potentiel - environ 530 appartements en copropriété, construits en cinq phases.
> Promoteur- Les Développements Dubelle.
> Architecture - Dorel Friedman.
> Phase 4 - 150 appartements en copropriété.
> Prix (taxes incluses) - à compter de 130 000$ pour un studio de 445 pi2, 178 000$ pour un condo d'une chambre de 600 pi2 et 255 000$ pour un condo de deux chambres de 841 pi2.
> Charges de copropriété - environ 18 cents le pi2.
> La construction de la phase 4 devrait débuter en mai.
> Les copropriétaires devraient commencer à emménager en juin 2014.
Trois immeubles de sept étages s'élèvent déjà sur le terrain auparavant occupé par le fabricant Greif Bros. Pour sa quatrième phase, le promoteur est lui aussi aux prises avec un terrain de forme irrégulière, qui demande une attention particulière. En forme de V, il sera ouvert vers l'intérieur du complexe afin d'encourager un sentiment de communauté. Les copropriétaires de la phase 4 auront accès aux espaces communs de la phase 5, lorsque celle-ci sera construite. On devrait y trouver une piscine intérieure, une salle de conditionnement physique et une salle polyvalente. Le promoteur, soucieux d'offrir des logements abordables, propose son propre programme de crédit d'achat.
Illustration fournie par Les Développements Dubelle
La quatrième phase du complexe Opus sera en forme de V.