Le mont Royal, sommet indéclassable

Le Port Royal est l'immeuble résidentiel le plus... (Photo: André Pichette, La Presse)

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Le Port Royal est l'immeuble résidentiel le plus haut à Montréal.

Photo: André Pichette, La Presse

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(Montréal) Depuis 1964, le Port Royal, situé au 1455, rue Sherbrooke Ouest, s'avère l'immeuble résidentiel le plus haut à Montréal. Comptant 33 étages, il s'élève à 122 m au-dessus du niveau de la mer. Achevé en 2009, le 400, Sherbrooke Ouest (120 m, 37 étages) jumelé à l'hôtel Hilton Garden Inn et regroupant 217 appartements locatifs, arrive au deuxième rang... pour l'instant.

En comparaison, le 1000, De La Gauchetière, l'édifice le plus haut de Montréal toutes catégories confondues, fait presque le double, avec ses 205 m et 51 étages. Il est suivi du 1250, René-Lévesque (200 m, 47 étages) et de la Tour de la Bourse (190 m, 48 étages). À noter: à cause des plafonds plus élevés, une tour de bureaux de 26 à 28 étages est habituellement de la même hauteur qu'une tour résidentielle de 35 à 38 étages.

Différentes règles déterminent la hauteur que peuvent atteindre les bâtiments. À Montréal, en plus des règlements de zonage, le Plan d'urbanisme de la Ville stipule qu'aucun immeuble ne peut dépasser le mont Royal, qui s'élève à 232,5 m au-dessus du niveau de la mer. Le but? Préserver la ligne d'horizon et les vues sur la montagne.

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