Cité Nature: d'espace et de verdure

Où: Derrière les pyramides du Village olympique.

En tout: Le complexe Cité Nature devrait compter à terme 1400 appartements en copropriété. Dans un premier temps, le promoteur prévoit construire 800 appartements, répartis dans 5 bâtiments de 10 à 14 étages, près du boulevard de l'Assomption. Ensuite, trois édifices de 9 à 14 étages, comprenant 600 appartements, devraient être bâtis près de la rue Viau. Tous les immeubles s'élèveront à la place des stationnements du Village olympique.

En chantier: Le deuxième édifice est pratiquement terminé. Les copropriétaires devraient commencer à emménager en décembre. La construction du troisième immeuble, qui comptera 14 étages et comprendra 162 appartements, a débuté en juin. Au rez-de-chaussée, la salle d'exercice vitrée offrira une vue sur la piscine extérieure.

Description: Le Groupe Elad Canada, qui a acquis le Village olympique en 1998, a dû respecter des paramètres de développement précis, adoptés en avril 2006 par l'arrondissement de Rosemont-La Petite-Patrie. Toute construction est ainsi interdite sur les terrains municipaux, que ce soit le golf, le champ de pratique ou les jardins communautaires. Le bois central et le massif de conifères doivent être préservés dans leur intégralité. Conçus par l'agence Béïque Legault Thuot architectes, les édifices ont un maximum de 14 étages et leur hauteur varie en fonction de la morphologie des pyramides..

L'Association des locataires du Village olympique (ALVO), quant à elle, poursuit sa lutte pour tenter de bloquer la réalisation du projet. Déboutée en août par la Cour supérieure, elle s'est tournée en septembre vers la Cour d'appel. Ses quatre premières tentatives se sont soldées par des échecs.

Pour qui? Une clientèle variée, qui comprend certainement des baby-boomers dont la maison est devenue trop grande après le départ des enfants, mais aussi de jeunes couples et des personnes seules, de tous les âges.

Combien: Il reste encore une trentaine d'unités à vendre dans la phase 2, à des prix variant de 229 000$ (appartement de 653 pi2) à 705 000$ (appartement-terrasse de 1474 pi2). Dans la phase 3, qui vient d'être lancée, les 13 appartements d'une chambre sont offerts à partir de 249 000$ (pour 613 pi2). Les 104 condos de deux chambres coûtent au moins 289 000$ (pour 898 pi2), tandis que les 33 appartements de 3 chambres sont vendus à compter de 497 000$ (pour 1423 pi2). Douze appartements ont quatre chambres et sont offerts à partir de 640 000$ (pour 1583 pi2). Le condo le plus cher, à 965 000$, est un appartement-terrasse aménagé sur deux étages. Les taxes sont toujours incluses. Quant aux frais mensuels de copropriété, ils devraient s'élever à environ 25 cents le pied carré, en plus de 25$ par mois pour les frais liés au garage souterrain. Une place de stationnement, d'ailleurs, coûte 26 900$ (taxes incluses).

Un plus: Les amateurs de plein air seront choyés, puisqu'ils pourront marcher et faire du jogging, du vélo et du ski de fond au parc Maisonneuve, tout près. Les amateurs de golf pourront aussi pratiquer leur sport à volonté, puisqu'ils seront juste à côté du golf municipal.

Un moins: Le choix de restaurants accessibles à pied, rue Sherbrooke Est, demeure assez limité. Il faudra souvent prendre la voiture pour sortir.

Dans le voisinage: Le golf municipal et le parc Maisonneuve, ainsi que l'Espace pour la vie (qui englobe le Biodôme, l'Insectarium, le Jardin botanique et le Planétarium), l'hôpital Maisonneuve-Rosemont et la station de métro L'Assomption.