Grands projets: le centre-ville de plus en plus habité

Le Solano.... (Illustration fournie par St-Luc Habitation)

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Le Solano.

Illustration fournie par St-Luc Habitation

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Vivre au centre-ville? Cette option ne séduit plus seulement les jeunes et les célibataires. Des couples de tous les âges et même des familles s'installent en grand nombre au coeur des gratte-ciel. Entre les rues Amherst et Atwater, au sud de la rue Sherbrooke, neuf complexes de plus de 100 appartements sont en construction actuellement ou le seront au cours de l'année. Avec une vingtaine d'autres, de moindre envergure, qui prendront aussi forme, ils contribueront à rendre la cité plus dynamique.

Le Solano

Quadrilatère situé à l'est de la rue Saint-André et à l'ouest de la rue Amherst, au nord de la rue de la Commune Est.

Phase 5: 125 condos dans un immeuble de 9 étages

Prix: à partir de 251900$ (1 chambre, 655 pieds carrés, taxes incluses), à partir de 302400$ (2 chambres, 817 pieds carrés, taxes incluses), à partir de 958700$ (3 chambres, 1607 pieds carrés, taxes incluses)

Les travaux ont commencé en janvier. Les copropriétaires devraient commencer à emménager à la fin de 2013.

Promoteur: Habitation Solano (St-Luc Habitation)

Architecte: Groupe Marchand Design & Architecture

Avec cette cinquième phase, la revitalisation d'un autre quadrilatère s'amorce. Quatre édifices de 9 à 18 étages, comptant

550 unités, devraient y être construits. Au centre sera aménagé un vaste jardin avec un bassin d'eau et des arbres matures. La cinquième phase devrait compter une piscine intérieure, ainsi qu'une terrasse, avec une piscine sur le toit. Longeant la rue de la Commune Est, elle fera face à la marina et à la future plage urbaine. Le parc, qui sera aménagé au-dessus de la voie ferrée, entre les rues Saint-Hubert et Amherst, au sud de la rue de la Commune, devrait être terminé cet été.

Le Metropol

À l'intersection de la rue Saint-Denis et du boulevard René-Lévesque

193 appartements en copropriété dans un immeuble de 15 étages

Prix: à partir de 229900$ (1 chambre, 650 pieds carrés, taxes en sus)

à partir de 296900$ (2 chambres, 840 pieds carrés, taxes en sus), à partir de 545 000$ (appartement-terrasse, 1100 pieds carrés, taxes en sus)

La construction du Metropol a débuté l'automne dernier. Les copropriétaires devraient commencer à emménager en juillet 2013.

Promoteur: Samcon

Architectes: Groupe IBI|MMB Architectes

L'édifice s'élèvera en face de l'hôpital Saint-Luc et du futur CHUM, dans le Quartier latin. Il remplacera l'édifice centenaire qui a notamment abrité le Vieux Munich, puis le Medley. Un vaste espace commercial occupera le rez-de-chaussée. Une piscine extérieure, une aire pour le barbecue, un coin détente avec un foyer, un salon urbain et une salle d'exercice seront aménagés sur le toit.

Le V

À l'intersection du boulevard René-Lévesque et de la rue de Bleury.

Jumelé au futur hôtel Courtyard Marriott, il comptera 220 appartements haut de gamme, offerts en location.

Promoteur: Groupe Canvar

Architectes: Brian Elsden Burrows

Architecte (Groupe Architex)

L'hôtel occupera les 12 premiers étages de l'immeuble de 40 étages, en construction depuis un an. Les locataires, au-dessus, auront accès à tous les services, comme la piscine, le bain vapeur, la salle d'exercice et la salle de cinéma. L'hôtel devrait ouvrir ses portes d'abord, en 2013. Les appartements locatifs (studios, appartements d'une et deux chambres et de type penthouse) devraient être prêts au début de 2014.

Altoria

À l'intersection de la côte du Beaver Hall et de la rue De La Gauchetière Ouest, juste au nord du square Victoria.

147 condos et cinq appartements-terrasses occuperont les 25 étages supérieurs de la tour de 35 étages. Les 10 premiers étages seront réservés à des bureaux.

Moins de 20 unités sont encore disponibles.

Prix: à compter de 363 700$ (1 chambre, 671 pieds carrés, taxes en sus), à compter de 620 400$ (2 chambres, 1249 pieds carrés, taxes en sus).

Les cinq appartements-terrasses viennent d'être mis en vente, à compter de 2,58 millions (2868 pieds carrés).

Les travaux vont bon train. Les entreprises devraient commencer à emménager à la fin de 2013 et les premiers copropriétaires, à compter d'avril 2014.

Promoteur: La corporation immobilière Kevric

Architecte: DCYSA Architecture&Design

Kevric, qui possède la Place Bonaventure, demeurera propriétaire et gestionnaire des 10 premiers étages de la tour. Une piscine extérieure, chauffée par un système géothermique, ainsi qu'un centre sportif seront aménagés au 11e étage, sur le toit de l'édifice à bureaux, dans l'espace de recul. L'édifice à bureaux et la tour résidentielle sont construits de façon à obtenir la certification écologique LEED.

Saint M

Rue Saint-Maurice, à l'ouest de l'avenue McGill, une rue au sud de la rue Notre-Dame Ouest.

143 condos dans un immeuble de 18 étages

Prix: à partir de 235580$ (studio, 560 pieds carrés, taxes en sus), à partir de 253000$ (1 chambre, 700 pieds carrés, taxes en sus), à partir de 299000$ (2 chambres, 784 pieds carrés), taxes en sus, à partir de 695000$ (appartement-terrasse, 1106 pieds carrés, taxes en sus).

La construction a commencé en décembre. Les copropriétaires devraient commencer à emménager à la fin de 2013.

Promoteur: Groupe Canvar

Architecte: Geiger + Huot Architectes

Un stationnement étagé a été démoli pour faire place à l'immeuble résidentiel, qui aura des espaces commerciaux au rez-de-chaussée. Une tour effilée surplombera les cinq premiers étages, qui occuperont le terrain en entier. Une piscine extérieure sera aménagée dans l'espace de recul, au sixième étage. Il y aura aussi, sur le même niveau, une salle d'exercice, un sauna et un espace pour relaxer. Offrant un produit haut de gamme, le promoteur propose la présence d'un portier, qui agira aussi comme concierge et gardien de sécurité.

Altitude Montréal

1195, rue University, à l'intersection de la rue Cathcart

190 condos, dont 12 appartements-terrasses, dans une tour de 33 étages

Prix: Une quinzaine d'unités sont encore disponibles à des prix variant entre 500 000$ et plus de 2 millions de dollars.

La construction avance. Les copropriétaires devraient commencer à emménager en novembre.

Promoteur, constructeur et architecte: Le Groupe Daca

Le luxueux complexe offrira des services hôteliers aux copropriétaires, sans être un hôtel. Ceux-ci auront notamment accès à une piscine, un centre sportif, une salle de réception, un golf virtuel et une salle de cinéma pour 12 personnes. Il y aura notamment un restaurant ouvert au public, au rez-de-chaussée. Des bureaux, avec un hall d'entrée séparé, occuperont les sept premiers étages d'une section de l'édifice.

m9 phase 3

Rue Duke, aux abords de l'autoroute Bonaventure, au sud de la rue Wellington

116 condos dans un édifice de 15 étages.

Des appartements-terrasses sont disponibles à compter de 810 149$ (1748 pieds carrés, taxes en sus.)

La construction progresse. Les copropriétaires devraient commencer à emménager en août.

Promoteur: DevMcGill.

Architectes: Sid Lee Architecture + AEdifica

Une piscine, une terrasse et une salle d'exercice vitrée avec une vue sur le Vieux-Port seront aménagés sur le toit.

Au dernier étage, il y aura aussi un spacieux salon vitré avec foyer, écran géant, cuisine et vue sur le centre-ville, le Vieux-Montréal et le fleuve.

Voici une illustration du projet M9, phase 4,... (Illustration: DevMcGill) - image 2.0

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Voici une illustration du projet M9, phase 4, au centre-ville de Montréal.

Illustration: DevMcGill

m9 Phase 4

À l'intersection des rues Wellington et Duke

148 condos dans un immeuble de 20 étages

Prix: à compter de 218 697$ (1 chambre, 570 pieds carrés, taxes en sus), à compter de 302 358$ (2 chambres, 818 pieds carrés, taxes en sus), à compter de 554 557$ (3 chambres, 1141 pieds carrés, taxes en sus).

La construction doit débuter en juin. Les copropriétaires pourraient commencer à emménager en juin 2014.

Promoteur: DevMcGill

Architectes: Sid Lee Architecture

Le quatrième et dernier immeuble du m9 sera le plus visible et le site sera encore plus attrayant lorsque l'autoroute Bonaventure sera transformée en boulevard urbain. Ici aussi, les copropriétaires auront accès, sur le toit, à une piscine, une terrasse avec une aire pour le barbecue et un spacieux salon vitré avec vue sur les environs.

Le Séville

Rue Sainte-Catherine Ouest, à l'est de l'ancien Forum et de la station de métro Atwater, entre les rues Chomedey et Lambert-Closse.

Phase 1: 99 condos, tous vendus, dans un immeuble de 11 étages.

La construction achève. Les copropriétaires devraient commencer à emménager en juin.

Phase 2: 117 condos, tous vendus, dans un édifice de 11 étages

La construction se poursuit. Les copropriétaires devraient commencer à emménager en novembre.

Phase 3a: 54 condos dans un immeuble de sept étages.

Il ne reste que deux unités à vendre, à compter de 279000$ (1 chambre, 903 pieds carrés, taxes en sus).

La construction a débuté l'automne dernier. Les copropriétaires devraient commencer à emménager au printemps 2013.

Phase3b: 207 condos, dans un immeuble de 20 étages.

Il ne reste que huit unités à vendre, à compter de 274 000$ (1 chambre,  663 pieds carrés, taxes en sus).

La construction a débuté l'été dernier. Les copropriétaires devraient commencer à emménager à l'été 2013.

Promoteurs: Prével et la Société d'investissement Claridge

Architectes: Groupe IBI|CHBA architecture, paysage, design urbain.

Le complexe, qui comprendra en tout 475 condos, contribue à revitaliser un secteur à l'abandon pendant plus de 20 ans, où se trouvait auparavant le théâtre Séville. Il comprend un basilaire de cinq étages avec des commerces au rez-de-chaussée, le long de la rue Sainte-Catherine Ouest. Celui-ci sera surmonté de trois tours, de 11 et 20 étages, qui auront chacune une terrasse sur le toit et une piscine. À l'arrière, un immeuble de sept étages, avec une terrasse sur le toit, sera également érigé. Un café devrait être aménagé à l'emplacement de l'ancien théâtre. Grâce à leurs prix abordables et à la rareté des copropriétés neuves dans le quartier, les appartements des deux premières phases ont trouvé preneur en quelques heures.

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