C'est à Lachine que sera construit le prochain complexe Accès Condos, dans le cadre du populaire programme de la Société d'habitation et de développement de Montréal (SHDM).

Dès cet après-midi, les 120 unités de la première phase de Verso Lachine seront mises en vente. Les travaux d'excavation ayant débuté, les futurs copropriétaires devraient emménager au début de 2012.

En s'installant aussi loin dans l'ouest de Montréal, la SHDM espère répondre aux besoins d'une nouvelle clientèle, qui habite ou gagne sa vie dans l'Ouest-de-l'Île, et désire se rapprocher du centre-ville ou de son lieu de travail. Elle mise sur la proximité du Marché public de Lachine, de nombreux commerces, d'une piste cyclable... et du canal de Lachine, accessible à pied.

Mais ne vous y trompez pas. La SHDM a retenu le projet des firmes Merlin et EBC, à la suite du premier appel de propositions destiné aux entrepreneurs et aux promoteurs, parce que le complexe sera construit sur un ancien terrain industriel, dont aucun promoteur immobilier privé ne veut depuis 1985, assure Guy Hébert, directeur général de l'organisme. «C'était un terrain très pollué qui devait être décontaminé à grands frais, précise-t-il. Il constituait un obstacle à la croissance du quartier résidentiel, situé juste à côté. En allégeant le risque pris par le promoteur, nous jouons ici notre rôle de levier pour favoriser la revitalisation du secteur.»

Un grand soin est apporté à la qualité architecturale du complexe de six étages, qui visera une certification Novoclimat, souligne l'architecte Isabel Laliberté, chargée de projet à la SHDM, qui travaille étroitement avec les architectes du cabinet Ruccolo + Faubert. «Les consommateurs sont de plus en plus informés et ne veulent pas acheter n'importe quel produit parce qu'il n'est pas cher, constate-t-elle. Ils désirent un espace intérieur et extérieur de qualité. L'immeuble n'aura pas de piscine ni de spa, mais avec nos standards, qui sont soignés, nous voulons que les copropriétaires conçoivent la vie urbaine comme une vie de qualité, où ils peuvent élever leur famille.»

Deux phases

Le complexe, construit en deux phases, entourera à terme un vaste jardin intérieur commun. Chacune des deux phases aura sa propre entrée et ses ascenseurs, mais les copropriétaires auront accès au même stationnement souterrain. L'immeuble sera en retrait de la rue pour à la fois verdir le site et fournir aux copropriétaires habitant au rez-de-chaussée une petite terrasse privée.

Les appartements seront plus spacieux que ceux typiquement offerts, révèle Kayla Samuels, coordonnatrice des ventes à la SHDM. Un petit coin pour un ordinateur peut ainsi souvent être incorporé.

Dans la première phase, 28% des unités compteront une chambre, 48% comprendront deux chambres et 24% en auront trois. Les appartements d'une chambre (de 647 à 825 pi2) sont vendus à compter de 139 900 $. Ceux de deux chambres (de 845 à 1075 pi2) coûtent un minimum de 200 000$, tandis que ceux de trois chambres (de 1057 à 1500 pi2) sont offerts à partir de 225 900$. Les acheteurs, qui n'ont qu'à débourser 1000$, bénéficient d'un crédit d'achat de 10% de la valeur de la propriété, applicable à la mise de fonds. Celui-ci est remboursable lors de la vente du condo, de même que 10% de la plus value. Les acheteurs de pratiquement toutes les unités, pour qui il s'agira d'une première propriété, pourront aussi recevoir une aide financière dans le cadre du programme Habiter Montréal.

D'ici la fin de l'année, la SHDM prévoit lancer au moins trois autres nouveaux projets Accès Condos dans d'autres arrondissements de Montréal, en plus de la troisième phase de Faubourg Contrecoeur et de la seconde phase de Cité l'Acadie.

Renseignements: www.accescondos.org