Le promoteur immobilier Immostar a été récompensé cette semaine par l'Institut du développement urbain du Québec (IDU Québec) pour son édifice Place de l'Escarpement 1. L'immeuble Promotuel, le premier immeuble de bureaux certifié LEED Canada-NC Or de la capitale, construit au coût de 35 millions $, a reçu le prix provincial de l'excellence en immobilier 2010. Et a du coup été déclaré «l'édifice le plus zen de Québec», par le maire de Québec, Régis Labeaume.
L'édifice de sept étages situé à l'angle des boulevards Lebourgneuf et Robert-Bourassa, voisin des Galeries de la Capitale, fait dos au parc de l'Escarpement. Il a été honoré, dans la catégorie à caractère commercial, pour son innovation et sa contribution aux projets immobiliers québécois complétés en 2009.
La Place de l'Escarpement 1, livré en juin 2009, était finaliste du concours aux côtés du Complexe des sciences de la vie de l'Université McGill à Montréal ainsi que du complexe de soccer intérieur du parc Chauveau du Consortium ABCP - Hudon Julien Associés. Le Groupe Promutuel et DMR y ont déjà établi leur siège social.
L'immeuble certifié LEED NC (Leadership in Energy and Environmental Design - Nouvelle construction), conçu par l'architecte Pierre Martin, est muni de toits verts qui permettent d'économiser sur la climatisation l'été, et le chauffage l'hiver. Le lumineux bâtiment bénéficie également de la technologie géothermique qui alimente le système de chauffage à l'eau chaude et la climatisation. Après avoir vu les premières factures d'électricité, André Pelchat, le président d'Immostar, a certifié, lors de la cérémonie de la remise des prix, cette semaine, que l'immeuble «fonctionne à la moitié du prix!»
Aussi, «85 % des déchets de construction ont été recyclés», soit 260 tonnes de déchets, a ajouté le président d'Immostar. Les équipements sanitaires permettent d'épargner 60 % plus d'eau qu'à l'habitude. Des bornes de recharge pour véhicules électriques ont même été installées dans les stationnements conçus pour privilégier le covoiturage.
Mais le bâtiment écolo est avant tout «un concept basé sur la qualité de vie», a précisé M. Pelchat. Le bâtiment accueille donc une garderie, un gymnase et bientôt quelques restaurants santé. «LEED Or, c'est très bon, mais on veut une meilleure qualité de travail», a-t-il ajouté. Il croit d'ailleurs que cela apportera une diminution du taux d'absentéisme, une augmentation de la productivité des employeurs et une plus grande rétention des employés.
Avec le projet Place de l'Escarpement, qui regroupera trois immeubles, Immostar veut bâtir un «ensemble écologique et moderne». La Ville devrait d'ailleurs recevoir la demande de permis de construction pour la deuxième phase du projet sous peu.
Le maire de Québec, Régis Labeaume, présent lors de la cérémonie, s'est dit fier d'ajouter un «édifice avec une architecture plus attrayante» à sa ville, un atout pour «vendre» la capitale. «Cet édifice-là a l'air en santé!» a-t-il remarqué, enthousiaste.