Accès condos: des projets abordables aux quatre coins de Montréal

Le programme Accès Condos de la Société d’habitation de Montréal (SHDM) remporte de plus en plus de succès. Plus de 1000 condos ont été achetés, dans une quinzaine de projets, depuis 2004. Le programme vise plusieurs objectifs: offrir des logements de qualité à des prix abordables, dans des secteurs de Montréal qui ont besoin d’être revitalisés. Il cherche aussi à aider ceux qui désirent accéder à la propriété. C’est pourquoi les futurs propriétaires bénéficient d’un crédit d’achat de 10% de la valeur de la propriété, applicable à la mise de fonds. Cinq projets sont actuellement en cours.

Le programme Accès Condos de la Société d’habitation de Montréal (SHDM) remporte de plus en plus de succès. Plus de 1000 condos ont été achetés, dans une quinzaine de projets, depuis 2004. Le programme vise plusieurs objectifs: offrir des logements de qualité à des prix abordables, dans des secteurs de Montréal qui ont besoin d’être revitalisés. Il cherche aussi à aider ceux qui désirent accéder à la propriété. C’est pourquoi les futurs propriétaires bénéficient d’un crédit d’achat de 10% de la valeur de la propriété, applicable à la mise de fonds. Cinq projets sont actuellement en cours.

 

 >> 30 projets immobiliers à Montréal: consultez le dossier.

SAINT-LAURENTPhoenix 

4885, Henri-Bourassa Ouest

Vise la certification LEED argent

Constructeur: Constructions Marton

Atelier Chaloub + Beaulieu Architectes

208 appartements en copropriété

Prix: à partir de 149 000$ à 259 900$ (taxes incluses)

Le bureau des ventes ouvrira sous peu

L’immeuble de huit étages est en construction à l’intersection des boulevards Henri-Bourassa et Marcel-Laurin, à deux pas de la gare de train de banlieue Bois-Franc. C’est la première fois que la SHDM vise la certification écologique LEED-NC (Leadership in Energy and Environmental Design), décernée par le Conseil du bâtiment durable du Canada. L’édifice de huit étages sera au moins 25% plus efficace énergétiquement que la norme fixée par le Code modèle national de l’énergie pour les bâtiments. Dans les appartements, des toilettes et des robinets à faible débit seront installés afin de réduire la consommation d’eau. Le site, de plus, sera aménagé de façon écologique, pour minimiser les îlots de chaleur. Les premiers copropriétaires devraient emménager en janvier 2010.

 

CÔTE-DES-NEIGES-NOTRE-DAME-DE-GRÂCE

 Côté Ouest (PHASE II)

4950, rue De La Savane

112 appartements en copropriété

Constructeur: Immeubles Devmont

Architecte: Campanella et Associés

Prix: de 137 900$ à 235 000$ (taxes incluses)

Une soixantaine sont vendus

Les premiers copropriétaires devraient emménager en décembre 2009.

 La première phase du complexe Côté Ouest a remporté tellement de succès, que la SHDM a devancé la construction de la seconde phase. Pour obtenir les meilleurs prix possible, la SHDM partage pour la première fois le second bâtiment avec l’entrepreneur. Les 112 unités du programme Accès Condos seront réparties sur six des huit étages. Le constructeur se réserve les deux derniers étages, où il aménagera 38 appartements haut de gamme. Il n’en fera toutefois la promotion que lorsque 80% des appartements du programme Accès-Condos seront vendus. Le projet est situé à proximité des stations de métro De la Savane et Namur, du boulevard Décarie et de nombreux commerces. Le stationnement étant souterrain, les deux bâtiments s’inséreront à l’intérieur d’un bel aménagement paysager.

 MERCIER-HOCHELAGA-MAISONNEUVE

La Confiserie

2279, avenue Desjardins (intersection de la rue De Rouen)

Constructeur: Construction Gesmonde

Atelier Chaloub + Beaulieu Architectes

138 appartements en copropriété

La plupart sont réservés

Prix: à partir de 139 000$ (pour un studio), jusqu'à partir de 235 000$ (trois chambres, taxes incluses)

Les premiers copropriétaires devraient emménager en juillet dans l'ancien bâtiment et en novembre dans les deux nouveaux immeubles.

 Après la Biscuiterie Viau, c’est au tour de l’ancienne usine de fabrication de réglisse Hershey d’être transformée en immeuble en copropriété dans le cadre du programme Accès Condos. L’ancien bâtiment industriel de trois étages, construit en 1908, est entièrement rénové. Soixante appartements en copropriété aux grandes fenêtres y seront aménagés. Un ancien entrepôt a été démoli, à l’arrière, pour faire place à trois édifices neufs, qui forment un U autour d’une cour centrale. Dans deux de ces bâtiments seront aménagés 78 appartements en copropriété. Dix-sept d’entre eux seront répartis sur deux étages avec une mezzanine et une terrasse privée sur le toit. Le troisième immeuble, Les habitations Victoire-Du Sault, comptera 23 logements sociaux, administrés par l’Office municipal d’habitation de Montréal. Le projet est situé à proximité de la station de métro Pie-IX et du Stade olympique.

 SAINT-LÉONARD

Novello 2

4674, rue Jean-Talon Est

Constructeur: Groupe Tyron

Atelier Chaloub + Beaulieu Architectes

226 appartements en copropriété

107 sont vendus

Prix: à partir de 149 900$ (pour une chambre), jusqu' à 260 000$ (trois chambres, taxes incluses)

Le Novello 2, qui s'inscrit dans un vaste projet de revitalisation de la rue Jean-Talon, se trouve à l'est du boulevard Pie-IX. Il comprend deux édifices de 10 étages, dotés d'immenses fenêtres. Perpendiculaires l'un à l'autre, ils sont similaires au Novello, construit en 2007. Une cour intérieure sera éventuellement aménagée entre les trois édifices. Les appartements de la seconde phase sont un peu plus grands que ceux de la première phase, pour répondre aux besoins des familles. Le premier immeuble du Novello 2, qui compte 113 appartements, devrait être prêt en juillet, tandis que le second devrait être complété en octobre.

 

Faubourg Contrecoeur

Promoteur et constructeur: Catania Groupe Immobilier

Autre constructeur : Habitations Laurendeau

En tout : 1800 logements

Phase 1

Accès Condos : 272 appartements en copropriété, dont 96 condos à reconstruire

Architecte: AEdifica

Prix: de 115 900$ (studio) à 235 000$ (trois chambres)

121 logements communautaires dans trois coopératives d’habitation

À l'origine des trois projets: le Groupe de ressources techniques Bâtir son quartier

38 maisons en rangée

Prix: à partir de 300 000$ (taxes incluses)

50 cottages jumelés

À partir de 359 900$ (taxes incluses

 Le projet, déjà entouré de controverse, a subi un important contretemps, le 10 avril, lorsqu'un violent incendie a entièrement détruit les six immeubles du programme Accès Condos qui étaient en construction. Catania Groupe Immobilier s'est engagé à reconstruire dès que possible les six bâtiments, qui devraient être terminés en novembre. La construction de huit autres immeubles Accès Condos, qui comptent 128 appartements en copropriété, se poursuit. Trois autres bâtiments devraient être mis en chantier en juin. Au total, cet été, 17 immeubles du programme Accès Condos, totalisant 272 unités, seront en construction. Le promoteur compte aussi démarrer vers le 15 juin la construction de trois coopératives d’habitation: Coeur Vaillant, Au coeur du paradis et La Providence de Contrecoeur. Comptant 121 logements communautaires, celles-ci seront surtout destinées à des familles. Habitations Laurendeau, de son côté, a commencé à bâtir des maisons en rangée l'automne dernier. Les premières devraient être prêtes en juillet. En mai, l'entreprise compte pouvoir commencer à vendre des maisons jumelées.  

En tout, 1866 logements seront construits au cours des prochaines années sur l’immense terrain de 38 hectares, situé au nord de Tétreaultville. Inexploité depuis une vingtaine d’années, le terrain est situé au nord de la rue Sherbrooke. Il borde la carrière Lafarge et servait, jusqu’à ce qu’il soit décontaminé, de dépôt à neige. Au total, 808 appartements en copropriété seront bâtis dans le cadre du programme Accès Condos. Seront aussi construits environ 430 logements communautaires, en collaboration avec le Groupe de ressources techniques Bâtir son quartier, et environ 400 habitations privées. Des logements pour des personnes âgées devraient aussi s’ajouter. Les logements Accès Condos sont répartis dans des immeubles de 16 unités. Conçus en pensant aux familles, ils ont pour la plupart deux et trois chambres. Tous, sauf les studios, sont aménagés sur deux étages pour donner l’impression qu’il s’agit de petites maisons de ville. Les maisons en rangée des Habitations Laurendeau, par ailleurs, comptent deux étages et une mezzanine, qui donne accès à des terrasses privées sur le toit.