La mise en vente des 98 condos du complexe Trilogis Monkland, à Notre-Dame-de-Grâce, suscite beaucoup d'intérêt. Et pour cause! Le projet de la Société d'habitation et de développement de la Ville de Montréal (SHDM) permettra à des familles aux revenus modestes d'acquérir une propriété à des prix défiant toute concurrence.
La mise en vente des 98 condos du complexe Trilogis Monkland, à Notre-Dame-de-Grâce, suscite beaucoup d'intérêt. Et pour cause! Le projet de la Société d'habitation et de développement de la Ville de Montréal (SHDM) permettra à des familles aux revenus modestes d'acquérir une propriété à des prix défiant toute concurrence.
Les condos, d'une superficie moyenne de 1112 pieds carrés, coûtent entre 90 000$ et 155 000$. Flambants neufs, 50 d'entre eux compteront trois chambres. Douze unités en comprendront même quatre. «Seulement cinq logements n'auront qu'une chambre, précise Cosmo Maciocia, responsable de l'habitation au sein du comité exécutif de la Ville de Montréal. Nous avons voulu rendre ce projet très intéressant pour les familles de l'arrondissement et leur donner la possibilité d'acheter un logement abordable, à Montréal.»
Trilogis Monkland est réalisé dans le cadre du volet expérimental du programme d'accès à la propriété de la Ville de Montréal. La SHDM a acheté le terrain pour la somme symbolique de 1$ du gouvernement fédéral. La combinaison de diverses subventions permet à la SHDM d'offrir les condos à des prix très abordables. Un condo de trois chambres d'une valeur marchande de 201 227$, par exemple, se vend 135 000$. La subvention de 66 000$, qui sert de mise de fonds, provient du programme Accès Condos de la Ville de Montréal (un crédit d'achat de 10%, soit 20 122$), de la SHDM (8,5% de la valeur du terrain, soit 17 104$) et de la Ville de Montréal (29 000$). Pour que les logements demeurent abordables, le prix de revente sera contrôlé pendant 10 ans.
Le projet s'inscrit dans la revitalisation du quartier Benny Farm, où plusieurs projets à vocation sociale ont été réalisés depuis 2004. En tout, le complexe comprend 113 logements, répartis dans trois ensembles de bâtiments de quatre à six étages. Quinze appartements sont attribués au Groupe Tango, qui les louera à des personnes à mobilité réduite. Les immeubles, flambants neufs, ont leur façade sur la rue Prince-of-Wales ou sur l'avenue de Monkland. Dans le stationnement intérieur, 98 voitures pourront être garées.
Lors de l'ouverture du bureau de vente, les 21 et 22 juin, environ 1000 personnes (321 ménages) se sont présentées. La période d'inscription se poursuit jusqu'au premier août. Les critères d'admissibilité sont toutefois très précis : les futurs acheteurs ne peuvent avoir été propriétaires depuis cinq ans et ils devront habiter l'appartement. Ils doivent aussi avoir des revenus modestes. Un ménage avec un ou deux enfants, par exemple, ne peut gagner plus de 50 000$. Un ménage avec trois enfants et plus, par ailleurs, doit avoir un revenu maximal de 60 000$. La priorité sera accordée aux familles qui habitent déjà dans Notre-Dame-de-Grâce, qui ont au moins un enfant et qui ont un revenu brut de 40 000$ et moins. Les familles sélectionnées devraient emménager cet automne.
Pour informations: www.shdm.qc.ca/acces_condos
Photo Rémi Lemée, La Presse