Laval: sur l'eau, en ville

  • L'immense salon, doté d'un îlot, offre une vue sur la rivière et Montréal. (PHOTOS VALÉRIE VÉZINA, COLLABORATION SPÉCIALE)

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    L'immense salon, doté d'un îlot, offre une vue sur la rivière et Montréal.

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  • Les pierres des champs et la céramique donnent un aspect rustique à cette pièce. (PHOTOS VALÉRIE VÉZINA, COLLABORATION SPÉCIALE)

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    Les pierres des champs et la céramique donnent un aspect rustique à cette pièce.

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  • La pièce mitoyenne entre le garage et la cuisine abrite un coin café et et une salle de lavage repensée et rafraîchie. (PHOTOS VALÉRIE VÉZINA, COLLABORATION SPÉCIALE)

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    La pièce mitoyenne entre le garage et la cuisine abrite un coin café et et une salle de lavage repensée et rafraîchie.

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  • L'extension au-dessus du garage a servi à créer une grande chambre à coucher aves salle de bains privée. (PHOTOS VALÉRIE VÉZINA, COLLABORATION SPÉCIALE)

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    L'extension au-dessus du garage a servi à créer une grande chambre à coucher aves salle de bains privée.

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  • La piscine donne sur une grande terrasse qui surplombe la rivière des Prairies. (PHOTOS VALÉRIE VÉZINA, COLLABORATION SPÉCIALE)

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    La piscine donne sur une grande terrasse qui surplombe la rivière des Prairies.

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La rivière par-delà les fenêtres. C'est ce qui frappe, sitôt entré chez Marjolaine Pedneault et son mari. Le couple de Laval avait vendu son chalet à Saint-Donat quand il avait réalisé qu'il pourrait surplomber un plan d'eau «à la maison», à quelques kilomètres de leur lieu de travail, à Duvernay.

«La vue est vraiment spéciale», observe Mme Pedneault. Le barrage de la centrale hydroélectrique de la rivière des Prairies cadre le panorama à gauche. Montréal-Nord rencontre Ahuntsic sur la rive opposée. Au loin à droite se découpent deux des trois sommets du mont Royal. Des feuillus hauts et nombreux dans l'escarpement complètent le paysage. Deux terrasses orientées vers le sud-est permettent de profiter du panorama.

Un escalier descend jusqu'au quai, sur la rivière.

Le terrain s'étend sur 21 000 pieds carrés. La propriété, à vendre depuis janvier 2013, inclut un aménagement paysager avec potager. En forme de croix, celui-ci se love derrière de grands cèdres.

L'abondant couvert végétal en façade distingue d'ailleurs cette maison cossue de ses voisines, boulevard Lévesque.

Des arbustes dissimulent une porte d'entrée cintrée, cadre en bois massif et verre texturé. La maison habillée de pierre abrite trois niveaux. Son intérieur a graduellement été agrandi et rénové au cours des dernières années.

Luxe à l'étage

L'étage a été agrandi au-dessus du garage. C'est là que le couple a aménagé la chambre principale, exposée à l'est. Monsieur désirait un plafond cathédrale à cet endroit. Madame? Une grande penderie.

«Il n'y avait pas de garde-robe dans les chambres, indique-t-elle. Les propriétaires précédents avaient pris deux chambres pour en faire leur garde-robe.» Leur chambre comporte à présent deux vastes penderies, chacune percée d'une fenêtre donnant sur la façade avant. Le grand luxe.

Un luxe qui s'étend dans la nouvelle salle de bains, rénovée en 2009. Elle est dotée d'un sanitaire chauffant et autonettoyant, en plus d'une douche décorée de galets de rivière et d'une baignoire sur pieds. Les trois appareils (douche, baignoire, cabinet d'aisance) offrent des vues sur la rivière. L'assemblage d'étagères et d'encastrés autour des deux meubles-lavabos québécois dénote une fabrication sur mesure. Mme Pedneault a eu recours aux services d'une designer pour la sélection d'un ébéniste et pour le choix des matériaux et des couleurs.

Des parures de fenêtres minimales figuraient parmi ses exigences. Il y a bien une valence au-dessus de la fenêtre du hall en haut de l'escalier - une ancienne chambre décloisonnée, transformée en «salon chinois» - mais «celle-là, c'était pour faire plaisir à ma designer», souligne-t-elle.

Piscine intérieure

Les propriétaires ont profité de l'ajout de rangements au troisième niveau pour en pourvoir également le garage.

Autre pièce bien garnie en casiers, la salle de lavage se trouve entre la cuisine et le garage. On y découvre un coin café installé à côté d'un évier.

La femme de la maison apprécie cet aménagement pratique, concentré au rez-de-chaussée. «J'appelle ça mon petit condo. Je vais rarement au sous-sol, au contraire de mon mari.»

Un cinéma maison et un bar sont aménagés au niveau inférieur, le long des fondations en pierre. On y trouve une petite salle de bains rénovée de fraîche date. Celle-ci abrite une douche ingénieuse avec deux portes en verre givré. L'une s'ouvre dans la salle de bains et l'autre, sur le dallage d'une vaste piscine intérieure.

Elle aussi donne sur la rivière.

***

LA PROPRIÉTÉ EN BREF

Prix demandé: 1 399 000$.

Année de construction: 1957 selon le courtier, 1966 selon la Ville.

Nombre de pièces: 11, dont 5 chambres + 4 salles de bains + 1 salle d'eau.

Comprend réfrigérateur, four encastré, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, micro-ondes, luminaires, habillage des fenêtres, aspirateur central et accessoires, systèmes d'éclairage et d'irrigation, chaîne audio, quatre thermopompes, système Dry-O-Tron de la piscine intérieure, quai, cabanons.

Évaluation municipale (2013): 880 700$.

Impôt foncier (2013): 7942$.

Taxe scolaire (2013): 892$.

À proximité des commerces du boulevard de la Concorde et de l'autoroute 19.

Courtier: Sylva Daher, Groupe Sutton excellence, 450-662-3036.

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