Parfois, on déniche de ces petits coins intéressants qui ne videront pas la tirelire. Le condo que nous avons visité récemment est un de ceux-là. Niché au haut d'un édifice de trois étages, en plein coeur du parc Angus, le condo de Céline Hébert allie simplicité et charme. Grâce à des choix judicieux, la propriétaire a su donner à son appartement un look chaleureux dans ce quartier qui a profité d'un vaste réaménagement réfléchi... et réussi.

D'abord, un peu d'histoire. Le nom des usines Angus -mieux connues en tant que Shops Angus- vient d'un des fondateurs du Canadien Pacifique, Richard Bladworth Angus. En 1902, le vaste complexe industriel était voué à la construction de matériel roulant ferroviaire. Plus de 12 000 personnes y travaillaient durant la Deuxième Guerre mondiale pour y construire des chars d'assaut. Les Shops ont permis le développement du quartier Rosemont. Depuis la fermeture définitive des usines, en 1992, le secteur, devenu parc Angus, est essentiellement résidentiel à l'exception du parc d'entreprise Technopôle Angus.

Quelques années auparavant, en 1984, on avait déjà planché sur le projet résidentiel Shop Angus. Étalé sur 10 ans, il regroupe maintenant maisons unifamiliales, habitations jumelées, condos et logements locatifs. On y trouve aussi des aires de stationnement, des parcs et des voies cyclables.

C'est un peu tout ça qui avait convaincu la propriétaire d'acheter il y a huit ans. Élevée dans Rosemont, elle se retrouvait dans ce quartier, même s'il avait été entièrement réinventé. «Aussi, j'ai besoin de lumière et de calme, ce que cet édifice m'offrait.»

L'appartement est divisé en deux, l'arrière comprend les chambres et la salle de bains, l'avant, les pièces communes: la cuisine, la salle à manger et le salon.

Comme les appartements de cette époque, la cuisine avait été dotée d'armoires en mélamine. Plutôt que de s'en défaire, la propriétaire a fait repeindre les portes et les caissons au fusil en prenant soin de leur ajouter des parures pour en changer l'apparence: des moulures forment un cadre intérieur sur les portes, et d'autres, plus élaborées enjolivent le dessus et le dessous des armoires. Elle a ajouté un porte-assiettes au-dessus de l'évier, changé le carrelage et opté pour un nouveau comptoir en stratifié aux reflets s'apparentant au granit. L'effet est réussi.

La salle de bains, de bonne taille, comprend une baignoire et une douche séparée. Elle a troqué l'ancien évier pour un autre en porcelaine blanche aux rebords texturés. La vanité comprend une nouvelle surface et les portes sont vitrées.

Les portes françaises à carreaux de l'arrière sont neuves, tout comme celles en miroirs des placards. Partout, elle a ajouté des tissus vaporeux qui pendent le long des murs. Dans la chambre, le rideau sert à camoufler la porte menant à l'escalier intérieur de l'arrière. Près de la lingerie, un autre panneau éthéré couvre un mur le long du couloir.

La propriétaire assure que l'édifice en béton armé protège des bruits. Elle aime aussi être en haut «près du ciel!»

Les lattes de bois usiné des pièces communes ont été posées il y a quelques années. De nouveaux produits conviendront peut-être mieux aux prochains occupants. Les éléments décoratifs que nous avons aimés partiront avec la propriétaire, mais restent une bonne source d'inspiration pour qui aime le style.

La propriétaire quitte son condo pour un cottage qui répondra mieux à ses besoins d'affaires. Elle restera dans le même secteur en raison de la proximité de ce qu'elle aime: les parcs, le Jardin botanique, les commerces d'alimentations, la promenade Masson, la station de métro. Le tout, à moins de 15 minutes à pied.

Le condo en bref

> Prix demandé: 269 000$

> Superficie habitable: 1050 pi2

> 5 pièces dont 2 chambres

> Revêtement: bois flottant

> Frais de copropriété: 1800$/année

> Rénos effectuées en 2009: cuisine, chauffe-eau, climatiseur mural

> Un stationnement extérieur

> Pour information: Céline Hébert, 514-529-5998 DuProprio.com, no 206 506