Que diriez-vous de vivre dans le Vieux-Montréal, sans en connaître les inconvénients? D'habiter à deux pas du fleuve Saint-Laurent, de la tour de l'Horloge, de la rue Notre-Dame et des restaurants, sans subir l'assaut estival des touristes? Eh bien, c'est possible en vivant à l'extrémité est du Vieux-Montréal, dans le secteur Faubourg Québec.
Que diriez-vous de vivre dans le Vieux-Montréal, sans en connaître les inconvénients? D'habiter à deux pas du fleuve Saint-Laurent, de la tour de l'Horloge, de la rue Notre-Dame et des restaurants, sans subir l'assaut estival des touristes? Eh bien, c'est possible en vivant à l'extrémité est du Vieux-Montréal, dans le secteur Faubourg Québec.
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Ce quartier historique, qui a été ravagé par un incendie majeur il y a plus de 150 ans, retrouve peu à peu sa vocation résidentielle. Après de multiples tentatives ratées, la revitalisation a finalement commencé en 1999 par la construction d'un premier îlot d'appartements dans la rue Berri, première phase qui a été suivie par la construction de 24 maisons en rangée.
Depuis, les ouvriers ne délaissent plus ce secteur. De nouvelles habitations occupent progressivement les terrains vacants de Faubourg Québec, entre la rue Berri et la brasserie Molson. Et la demande ne tarit pas. À preuve: les succès obtenus par les projets Bourg du Vieux, maintenant complétés, et le Solano, un somptueux projet en cours de réalisation sur la rue de la Commune.
Les gens à la recherche de beaucoup d'espace peuvent envisager d'acquérir cette charmante maison en rangée. Sa particularité: sa façade donne sur une allée piétonne. Résultat: la quiétude y règne. «Quand je me réveille le matin, ce ne sont pas les autos que j'entends, c'est le chant des oiseaux!» affirme la copropriétaire des lieux, qui prêche un peu pour sa paroisse, avouons-le!
Cette habitation fait partie d'un ensemble de huit maisons construites en 2001, dans un projet baptisé «Art de ville». Il y a deux façons d'accéder aux maisons: à pied, par l'avant, en passant par le square Dalhousie, une belle place publique aménagée en 2004, ou en voiture en passant par la rue Berri. De là, un accès routier permet de circuler sous les terrasses des maisons en rangée pour rejoindre son garage privé en tandem.
À l'intérieur, l'espace est réparti en quatre étages, pour une superficie habitable de 1889 pieds carrés (excluant le garage en sous-sol). Partout, la généreuse fenestration à l'avant et à l'arrière permet d'inonder les pièces de lumière. En plein jour, lampes et plafonniers ne sont d'aucune utilité.
Vestibule, salon, salle à manger et cuisine partagent un espace à aire ouverte au rez-de-chaussée. Bien que l'on soit dans un immeuble moderne, on a voulu conférer aux lieux une touche vieillotte. Ainsi, un faux mur de brique recouvre un pan de mur et le manteau de cheminée en pin est la reproduction d'une antiquité. Bref, on peut se croire un instant dans un vieil immeuble du Vieux-Montréal, sauf que le reste de la décoration privilégie le contemporain.
Les étages
C'est par un bel escalier en fer ornemental, avec marches flottantes, que l'on accède aux étages. Au premier, une vaste salle de bains, avec double lavabo et bain podium, sépare les deux chambres à coucher de bonne dimension. En montant quelques marches de plus, on accède à un loft d'à peu près 400 pieds carrés, qui sert présentement de bureau, de salle de lecture et de boudoir. Les propriétaires actuels y ont aménagé une superbe bibliothèque en pin. Celle-ci est incluse dans la vente de la propriété.
Côté jardin, une grande terrasse située au rez-de-chaussée permet de manger en plein air, tandis qu'une seconde terrasse, plus intime, se trouve sur le toit de l'immeuble, accessible par l'espace loft. «C'est l'endroit idéal pour se faire bronzer en été», affirme la copropriétaire. Mais attention à la chaleur! Les deux terrasses sont orientées sud-ouest et rien n'entrave, dans la cour arrière, la libre circulation des rayons du soleil.
Selon l'agent immobilier, le prix demandé pour cette maison est inférieur au marché. «Il vient de se vendre une unité de coin pour 775 000$ et elle n'était pas vraiment plus grande que celle-ci», explique Marc-André Bourdon. Il est vrai qu'à 529 500$, on n'est pas loin du prix d'un condo dans le Vieux-Montréal. Et en plus, on bénéficie d'un stationnement intérieur pour deux voitures, une perle rare dans le quartier historique.
LA PROPRIÉTÉ EN BREF
> Prix demandé : 529 500$
> Évaluation municipale : 370 200$
> Salle de bains : 1
> Salle d'eau : 1
> Charges de copropriété : 117$ par mois