Un loft spacieux à Homa

Ce loft a de la gueule. On est loin des couloirs de croque-mort mal éclairés et tristounets dans cette ancienne manufacture de chaussures des années 20.

Ce loft a de la gueule. On est loin des couloirs de croque-mort mal éclairés et tristounets dans cette ancienne manufacture de chaussures des années 20.

 Des pans de mur sont à la brique et deux poutres en bois ont été laissées à l'état brut, donnant du chien à cette habitation située au 2295, avenue Aird, au sud du Biodôme, dans Hochelaga-Maisonneuve, quartier qu'on dit en mutation... depuis combien de temps déjà?

 Le plancher est un demi-niveau au-dessus du rez-de-chaussée. Cela veut dire que la vie privée reste privée, à l'abri des regards de la rue. (Croisés ce jour-là: une résidante et son pitou. Plus tranquille que ça, tu vas à Mont-Saint-Hilaire!)

Deux attributs à surligner en jaune. D'abord, le stationnement. C'est aussi facile de garer en face de l'immeuble qu'en banlieue! Deuxièmement, la lumière naturelle. Abondante sur deux côtés, la fenestration assure un éclairage en profondeur, à longueur de journée.

 De l'autre côté de la rue, un immeuble bas jouxte un parc de stationnement, laissant le champ libre aux rayons obliques de l'après-midi.

 Un lieu clair, aéré. En somme, voilà ce qu'a trouvé le propriétaire en 2003. Cet ancien locataire de la rue Saint-Hubert a mis une bibliothèque ajourée ici, là une cloison partielle, pour délimiter son bureau de traducteur des espaces «salle à manger» et «chambre».

 Entre sa chambre à coucher et la salle de bains, la penderie est ouverte et haute de plafond, à l'image du loft.

L'un des deux accès au cabinet de toilette s'ouvre à côté du comptoir de cuisine... Pas génial.

 Cloisonnée sur deux côtés, l'aire de préparation des repas est plus sombre que le reste. Les armoires sont en mélamine.

 Cette habitation a été mise récemment sur le marché au montant de l'évaluation municipale, soit 222 700$. Ce prix inclut les électroménagers, les luminaires et les stores en bois. C'est 187$ le pied carré, «75$ de moins que sur le Plateau» estime l'agent immobilier Noël Grondin. Une partie de sa clientèle habite L'Île-des-Soeurs. «À ce prix-là, c'est sûr qu'il n'y a pas de garage, pas d'ascenseur, pas de vue panoramique», dit-il. Pas beaucoup de rangement non plus (seulement deux cagibis).

 En revanche, la superficie totalise 111 mètres carrés (1193 pi2), ce qui est considérable pour un loft.

 C'est à distance de marche d'un métro (Viau) et du sympathique marché Maisonneuve. Proche aussi d'un théâtre (Denise-Pelletier), de deux centres d'entraînement, des installations sportives du Stade et des commerces bigarrés de la rue Ontario Est.

 Ces magasins rappellent au copropriétaire ceux qu'il fréquentait dans le Plateau d'avant l'embourgeoisement. Il a remarqué que la boulangerie du marché public s'est agrandie ces dernières années, qu'un restaurant français, Le Valois, a ouvert ses portes, etc.

Oui, le quartier a mué. Un peu? Assez pour attirer une faune d'autres quartiers?

 Non, ce n'est pas le Plateau, et qu'on s'en réjouisse ou pas, l'ancienne municipalité de Maisonneuve reste abordable. Et toujours relativement proche du centre des affaires (plus ou moins 8 km).

 LA PROPRIÉTÉ EN BREF

 Prix demandé : 222 700 $

Évaluation municipale : 222 700 $

Salle de bains : 1

Impôt foncier : 2 266 $

Taxes scolaires : 481 $

Droits de copropriété : 3000 $