Coup de pouce à Novoclimat 2.0

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Toutes les habitations des Entreprises Réjean Goyette sont homologuées Novoclimat 2.0. Ces maisons en rangée, à Repentigny, se vendent à compter de 296 000 $ (1334 pi2, trois chambres, garage double, taxes et aménagement extérieur inclus). Le programme Novoclimat 2.0 ayant été bonifié, les acheteurs pourront bénéficier d'une aide financière accrue.

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Trois ans après son lancement, le programme Novoclimat 2.0 pour les maisons et les petits bâtiments multilogements vient de recevoir un sérieux coup de pouce. Québec augmente en effet l'aide financière accordée aux acheteurs et aux constructeurs des habitations inscrites depuis le 4 octobre.

La somme de 1000 $ allouée à la fois aux acheteurs et aux entrepreneurs est bonifiée pour atteindre jusqu'à un total de 6500 $. Lorsqu'il s'agit d'une première acquisition, les acheteurs recevront ainsi 4000 $. Les autres obtiendront 2000 $ pour avoir opté pour une maison à haute performance énergétique. Les entrepreneurs détenant une certification Novoclimat 2.0 toucheront de leur côté 1500 $ par habitation, tandis que les entrepreneurs Novoclimat Sélect 2.0 (qui s'engagent à ne construire que des habitations homologuées Novoclimat 2.0) récolteront 2500 $ par maison.

«Le surcoût associé à la construction d'une maison homologuée Novoclimat 2.0 a été évalué à environ 6500 $. On ne veut pas que ce soit une barrière à la croissance du programme», explique Nicolas Bégin, porte-parole du ministère de l'Énergie et des Ressources naturelles du Québec.

La politique énergétique lancée le printemps dernier préconise une amélioration de 15 %, d'ici 2030, de l'efficacité avec laquelle l'énergie est utilisée, rappelle-t-il. «La construction de maisons homologuées Novoclimat 2.0 est un bon moyen d'atteindre cette cible.»

Le programme Novoclimat 2.0 a en effet des exigences plus élevées en ce qui concerne la performance énergétique de l'enveloppe du bâtiment, de la ventilation, des appareils de chauffage de l'air et de l'eau, de même que de la climatisation. Les habitations sont inspectées pendant la construction par une entreprise indépendante, et un test d'infiltrométrie est réalisé.

Résultat: les habitations homologuées Novoclimat 2.0 permettent d'économiser environ 20 % sur la facture d'énergie, comparativement à une habitation construite selon la réglementation actuelle.

Le programme intègre par ailleurs de nouvelles exigences en matière de développement durable, se rapprochant du programme LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) pour les habitations.

«Une bonne nouvelle»

Dans une industrie où la compétition est vive, la bonification de l'aide financière est très bien accueillie.

«Cela va donner un second souffle au programme», croit Dominic Richer, gérant de projets au sein des Entreprises Réjean Goyette, qui a modifié ses façons de faire dès le lancement du programme Novoclimat 2.0, en 2013, afin d'atteindre les nouveaux objectifs. La première à avoir relevé le défi, la firme a depuis inscrit au programme 146 maisons détachées et en rangée à Mirabel, Repentigny et Terrebonne.

«Quand ils achètent leur première maison, les jeunes couples ne sont pas sensibilisés à l'efficacité énergétique, note M. Richer. Plusieurs viennent nous remercier par la suite quand ils constatent les économies d'énergie réalisées. Pour nous, construire des maisons plus saines et plus vertes est notre façon de minimiser notre impact sur l'environnement.»

Les nouvelles dispositions du programme Novoclimat 2.0 s'ajoutent à celles du programme Maison écolo, de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL). Ceux qui contractent un prêt assuré par l'organisme gouvernemental pour acheter une habitation Novoclimat 2.0 (ou LEED) ont droit à un remboursement de prime de 15 %. Desjardins propose par ailleurs certains avantages à ses clients par le truchement de l'Offre habitation verte.

Concrètement? «Cela veut dire qu'un client premier acheteur qui acquiert une maison de 300 000 $ et qui donne 5 % de mise de fonds recevra 4000 $ du programme Novoclimat 2.0, en plus d'un remboursement d'environ 1539 $ de la prime hypothécaire de la SCHL, calcule Dominic Richer. Desjardins offre une remise de 855 $ pour un total de 6394 $. C'est significatif!»

Le programme Novoclimat 2.0 ne pourra qu'en profiter.

En chiffres

1193: Entrepreneurs Novoclimat (de 1999 à 2013)

90: Entrepreneurs Novoclimat Sélect

313: Entrepreneurs Novoclimat 2.0 (depuis 2013)

13: Entrepreneurs Novoclimat Sélect 2.0

16 500: Maisons Novoclimat (de 1999 à 2013)

950: Plex de 3 étages ou moins Novoclimat

706: Maisons Novoclimat 2.0 (inscrites en date du 18 oct)

162 (totalisant 1121 logements): Plex de 3 étages ou moins inscrits Novoclimat 2.0

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Source: ministère de l'Énergie et des Ressources naturelles du Québec

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