Maison ancestrale: bon à savoir

Cinq choses à connaître avant de se lancer dans l'achat d'une maison ancienne à déménager.

Rare, mais pas unique

Certes, les maisons ancestrales à déménager ne courent pas les rues, mais, oui, il est encore possible d'en dénicher aujourd'hui.

Début novembre, le site Kijiji recensait deux offres de maisons ancestrales à vendre et à déménager (sans terrain, donc): l'une à Saint-Augustin-de-Desmaures, construite en 1874, l'autre à Saint-Roch-de-l'Achigan, datant de 1882. «Il existe beaucoup de maisons anciennes au Québec qui sont laissées à l'abandon. Ainsi, lorsque des personnes achètent un terrain, ils souhaitent souvent se départir de la maison, explique Chloé Guillaume, de l'Association des propriétaires de maisons anciennes du Québec (APMAQ). Certains propriétaires vont simplement raser la maison, d'autres vont vendre la maison et d'autres vont la donner.» L'APMAQ reçoit une à deux propositions du genre par année, qu'elle affiche sur son site internet (www.maisons-anciennes.qc.ca/).

Michel Martel, qui a fait du démontage et remontage de maisons anciennes son champ d'expertise depuis plus de 30 ans, reçoit aussi de deux à trois contrats par année: «Et je ne cherche pas les maisons, j'ai déjà trop d'ouvrage», dit-il.

Démonter ou déplacer?

Pourquoi choisir de démonter une maison ancienne plutôt que de «simplement» la glisser sur la remorque d'un camion pour la déplacer? Essentiellement pour une question de prix. Un convoi aussi imposant nécessite des mesures de sécurité particulières (notamment aux abords des fils électriques) qui font rapidement gonfler la facture: un déplacement d'une dizaine de mètres peut vite atteindre 30 000$ et un trajet entre deux villes, 80 000$, selon la distance. «Une fois la maison démontée, on peut l'emmener où on veut, jusqu'en Floride même!», dit Michel Martel.

Combien de pièces?

Chaque section d'une maison à démonter est numérotée en plusieurs centaines de pièces. Il y en aura près de 200 juste pour le toit et autant pour les planchers... Heureusement, un tri est effectué avant et tous les matériaux ajoutés au fil des ans (le papier brique, les tapisseries à fleurs des années 70, les moulures, le déclin de bois) sont envoyés à la poubelle: on ne conserve et ne déménage que les pièces d'origine.

Cher?

Combien coûte le déménagement d'une maison? Tout dépend de sa taille et de son état de décrépitude, mais il faut généralement compter 25 000$ en moyenne. Ce n'est pas une opération que l'on effectue pour économiser. Au final, il n'en coûtera pas moins cher qu'une maison neuve.

Où?

Le principal défi quand on restaure une maison ancienne est souvent de trouver les matériaux: non, ce n'est pas chez Home Depot que vous trouverez les poutres de pin requises pour combler, ici et là, les trous laissés par celles qui n'auront pas résisté au passage des années. «Il faut avoir un bon réseau, faire beaucoup de recherches et courir les antiquaires et les démolisseurs», dit Michel Martel. Par exemple, l'achat d'un deuxième plancher sera souvent la solution pour combler les trous du premier!