Immobilier: pour un quart de million, on a...

Un condo de 3 pièces (1 chambre, 686 pi2, construit en... (Photo fournie par Centris)

Agrandir

Un condo de 3 pièces (1 chambre, 686 pi2, construit en 2010), situé sur le Plateau-Mont-Royal, est offert à 255 000 $.

Photo fournie par Centris

Partage

Partager par courriel
Taille de police
Imprimer la page
André Laroche
La Presse

Les nouveaux propriétaires déboursent en moyenne 238 000 $ pour une propriété dans la région métropolitaine de Montréal, selon une étude de BMO. Que peut-on trouver pour un quart de million? Tout dépend de l'endroit, bien sûr.

Que trouvera un acheteur potentiel à la recherche d'une maison à un prix oscillant entre 245 000 et 255 000 $? Survol ludique du marché dans 10 secteurs dans la région montréalaise.

Plateau Mont-Royal

Ce condo de 3 pièces (1 chambre, 686 pi2, construit en 2010) offert à 255 000 $ représente assez bien la propriété type recherchée. En moyenne, dans le Plateau, les condos de cette gamme se composent de 4 à 5 pièces d'une grandeur totale de 750 pi2. En revanche, cette propriété inclut un précieux garage.

«Dans le Plateau, tout est près. Le métro, les commerces, les parcs, le mont Royal. C'est un magnifique quartier pour les petites familles et les célibataires. Mais son grand défaut, c'est le manque de stationnement. Difficile d'y faire ses courses ou d'inviter des amis», indique la courtière Louise Sauvageau.

http://houdesauvageau.com/fr/Appartement-Condominium-Rue-Pauline-Julien-Plateau-Mont-Royal/10497498.html?alias=nos-proprietes

Verdun

Ce condo de 5 pièces (1 chambre, 800 pi2, construit en 2006) offert à 249 700 $, situé à Verdun, correspond presque à la propriété type dans la gamme recherchée. Il est un peu plus grand que la moyenne du secteur (763 pi2) et plus récent que des condos comparables (1994 en moyenne). Il offre un garage en prime.

«La proximité du fleuve Saint-Laurent, du canal de Lachine, de la piste cyclable et de la future plage sont les avantages majeurs de Verdun. Le prix des maisons est encore abordable. Par contre, les accès sont rendus très difficiles par les travaux à l'échangeur Turcot et au pont Champlain», souligne le courtier Patrice Tremblay.

https://propriodirect.com/propriete/condo-a-vendre-verdunile-des-soeurs-montreal-24624580/

Dorval

Ce condo de 5 pièces (2 chambres, 880 pi2, garage inclus, construit en 2011), affiché à 250 000 $, offre un peu plus que la propriété typique dans cette gamme de prix à Dorval. Outre son garage en prime, sa superficie est plus vaste que la moyenne (772 pi2).

«Dorval est une ville multiethnique où toutes les classes sociales se côtoient avec harmonie. Elle offre de très bonnes écoles bilingues, de grands parcs de randonnée et un accès facile à l'aéroport. Mais c'est aussi un inconvénient, car les avions au décollage font beaucoup de bruit. Ça peut être incommodant», convient la courtière Lucille Acs.

https://www.suttonquebec.com/fr/inscription/appartement-a-vendre-484-av-mousseau-vermette-app-3-dorval.html?noInscription=28723189 & typeInscription=1 ¢ris=1

Rivières-des-Prairies

Cette maison en rangée de 8 pièces (2 chambres, construite en 1996, garage inclus), offerte à 247 700 $, correspond bien à la propriété type dans la gamme recherchée à Rivière-des-Prairies. Son terrain de 1400 pi2 est toutefois un peu plus petit que la moyenne du secteur (1815 pi2).

«C'est la banlieue en ville. Plusieurs services sont à proximité comme les parcs, les écoles, les pistes cyclables. Mais il faut une voiture, car rien ne se fait à pied à Rivière-des-Prairies. Il n'y a pas de commerces de proximité comme les épiceries, les dépanneurs ou les pharmacies», affirme la courtière Annie Girard.

http://remax-alliance.ca/FR/paserelle.asp?uri=http://www.remax-quebec.com/fr/inscription/M/22237643.rmx

Sainte-Rose

Ce jumelé de 9 pièces (3 chambres, construit en 1983), offert à 250 000 $, possède les caractéristiques d'une propriété type de cette gamme à Sainte-Rose. Dans ce secteur, en moyenne, les maisons de ce prix sont divisées en 9 pièces et elles sont âgées de 37 ans. Elles possèdent cependant un terrain plus vaste (4542 pi2) que ce jumelé (3507 pi2).

«Le village a gardé son côté vieillot très chaleureux avec ses bistros et ses boutiques. La proximité de la rivière permet de faire du canot et de la randonnée. Et la station de métro Montmorency permet un accès rapide au centre-ville de Montréal. Les maisons y sont malheureusement trop dispendieuses», affirme la courtière Sophie Charron.

http://www.centris.ca/fr/maison~a-vendre~sainte-rose-laval/22839684?view=Summary

Une maison à demi-niveau de 9 pièces à L'Assomption.... (Photo fournie par Centris) - image 2.0

Agrandir

Une maison à demi-niveau de 9 pièces à L'Assomption.

Photo fournie par Centris

L'Assomption

Cette maison à demi-niveau de 9 pièces (3 chambres, construite en 1998), offerte à 249 000 $, est légèrement plus petite que la propriété type (10 pièces, 2 chambres) de la gamme recherchée. Son terrain est aussi plus petit (6448 pi2) que la moyenne (8900 pi2). Mais celle-ci vient avec un garage et une piscine.

«Beaucoup de citadins viennent s'installer à L'Assomption. Ils créent des boutiques et des restos dynamiques sans trahir le visage patrimonial du centre-ville. Même les célibataires s'y plaisent, car il y a une belle vie culturelle grâce au théâtre Hector-Charland et des restaurants comme Tabou et L'Ange cornu. L'inconvénient majeur ici, c'est le compte de taxes le plus élevé de la Rive-Nord», affirme la courtière Nathalie Imonti. 

http://www.viacapitalevendu.com/lanaudiere-maison-a-un-etage-et-demi-14617840/?centris=1

Beloeil

Ce bungalow de 11 pièces (3 chambres, construit en 1976, foyer inclus), offert à 249 000 $, est le parfait exemple de la propriété type (10 pièces, construite en 1979) dans la gamme recherchée à Beloeil. Son terrain de 7303 pi2 est légèrement plus vaste que la moyenne (6189 pi2).

«Beloeil offre un bel environnement avec la rivière Richelieu et le mont Saint-Hilaire. Tous les services de la Rive-Sud sont à proximité avec ses salles de spectacles, ses restaurants, ses écoles... L'accès à l'île de Montréal est cependant difficile en raison des travaux routiers. Il est préférable de profiter du train de banlieue», affirme la courtière Sylvie Ducharme.

http://www.remax-quebec.com/fr/maison-a-vendre-rive-sud-de-montreal/354-rue-lapierre-beloeil-26415938.rmx

Saint-Eustache

Cette maison à demi-niveaux de 15 pièces (6 chambres, construite en 1975), offerte à 248 000 $, correspond assez bien à la propriété typique (10 pièces, construite en 1982) vendue à ce prix depuis deux ans à Saint-Eustache. Son terrain de 6087 pi2 est cependant plus petit que la moyenne (7700 pi2).

«Saint-Eustache est bien pourvu en installations sportives avec un aréna, une piscine, des terrains de baseball et de soccer... On trouve aussi plusieurs petits marchés publics pendant l'été, car les producteurs locaux ne sont pas très loin. Il y a cependant des quartiers moins recommandables que d'autres», reconnaît la courtière Chantal Caron.

http://vendirect.ca/proprietes/a-vendre/laurentides/saint-eustache/maison-de-plain-pied/28188342

Candiac

Ce condo de 8 pièces (3 chambres, avec ascenseur et foyer au gaz, construit en 2004), offert à 249 000 $, est représentatif des vastes copropriétés offertes dans la gamme recherchée à Candiac. Avec sa superficie habitable de 1292 pi2, il correspond à la moyenne du secteur (1238 pi2).

«Candiac est reconnu pour la qualité de ses écoles et de sa vie communautaire. La ville est propre, bien pensée et sécuritaire. Il suffit qu'il fasse beau un peu pour que les gens sortent à vélo ou à pied. Toutefois, comme le transport collectif n'est pas très développé, les parents doivent se déplacer beaucoup pour leurs enfants. Mais la situation s'améliorera bientôt», affirme la courtière Christine Décarie.

http://www.remax-quebec.com/fr/condo-a-vendre/39-av-de-dompierre-candiac-23032375.rmx

Châteauguay

Ce grand bungalow de 11 pièces (3 chambres, avec foyer et garage, construit en 1967) surpasse un peu la propriété type à Châteauguay dans la gamme recherchée, est vendue 249 000 $. Dans cette localité, pour un quart de million, il se vend habituellement des propriétés de 10 pièces (3 chambres) avec un terrain de 6591 pi2. Cette propriété a un terrain de 7343 pi2.

«Il est possible de profiter du fleuve pour faire de la plage, de la voile ou du canot. Dans les plus vieux quartiers, si on est bricoleur, on peut dénicher de grandes maisons pour beaucoup moins cher qu'ailleurs. Malheureusement, les taxes sont très élevées depuis une dizaine d'années», affirme le courtier Joseph Mara.

http://www.centris.ca/fr/maison~a-vendre~chateauguay/24790998?view=Summary

La côte de l'Église de Boischatel, à Québec.... (Photo Patrice Laroche, archives Le Soleil) - image 3.0

Agrandir

La côte de l'Église de Boischatel, à Québec.

Photo Patrice Laroche, archives Le Soleil

Le tour du Québec... à 250 000 $

Quel genre de maisons unifamiliales peut-on s'acheter avec un budget de 250 000 $ un peu partout au Québec? Coup d'oeil sur les statistiques compilées par le site Centris. 

> Québec

Maison de 10,3 pièces (2,3 chambres, 1,6 salle de bains), en moyenne, avec un terrain de 9516 pi2.

Année de construction moyenne: 1984

> Gatineau

Maison de 11 pièces (2,7 chambres, 1,5 salle de bains), en moyenne, avec un terrain de 14 935 pi2.

Année de construction moyenne: 1992

> Sherbrooke

Maison de 11,1 pièces (2,7 chambres, 1,7 salle de bains), en moyenne, avec un terrain de 22 179 pi2.

Année de construction moyenne: 1989

> Saguenay

Maison de 11,6 pièces (2,3 chambres, 1,6 salle de bains), en moyenne, avec un terrain de 16 223 pi2.

Année de construction moyenne: 1989

> Trois-Rivières

Maison de 12,1 pièces (2,6 chambres, 1,7 salle de bains), en moyenne, avec un terrain de 20 517 pi.

Année de construction moyenne: 1992

Partager

publicité

publicité

Les plus populaires : Maison

Tous les plus populaires de la section Maison
sur Lapresse.ca
»

publicité

Autres contenus populaires

publicité

image title
Fermer