La construction d'un nouveau complexe immobilier débutera sous peu, à l'intersection de l'avenue Papineau et de la rue Gilford, dans le Plateau. Bâti en deux phases, Espace Plateau s'élèvera à la place de deux immeubles commerciaux.

Le premier immeuble, de 4 étages, comptera 15 unités. Le magasin de produits écologiques Lemieux, qui a déménagé à côté le temps des travaux, s'installera au rez-de-chaussée.

«Il n'y aura pas beaucoup de petits appartements, indique Paul Rossi, président du Groupe de Constructions Rossi. À part 2 logements de 615 et 625 pieds carrés, tous les autres auront une superficie de plus de 900 pieds carrés. Les acheteurs, dans ce secteur, recherchent des unités avec deux chambres.»

Depuis l'ouverture du bureau des ventes, les appartements aménagés sur deux niveaux, aux étages supérieurs, sont d'ailleurs les premiers à s'envoler. Situés au troisième étage et dotés d'une mezzanine, où prendront place la chambre principale, une salle de bains et une grande penderie, ils auront chacun une terrasse privée.

Trois des condos situés à l'arrière, au deuxième étage, auront quant à eux accès à une terrasse, avec beaucoup de verdure.

L'édifice comportera un ascenseur et un stationnement souterrain. Le promoteur et constructeur, qui a fait appel aux services de l'agence a2 design + architecture, est soucieux de bien insonoriser l'immeuble afin que les futurs copropriétaires ne soient pas importunés par le bruit de la circulation émanant de l'avenue Papineau. Le rez-de-chaussée et le deuxième étage auront une structure de béton. Seuls le troisième étage et celui des mezzanines auront une structure de bois. Quant aux fenêtres, elles seront à haut rendement énergétique.

Le futur complexe s'intégrera dans un secteur de plus en plus dynamique, situé tout près de l'avenue du Mont-Royal, fait remarquer M. Rossi. «Les copropriétaires pourront faire leurs courses à pied.»

Des espaces seront réservés pour les vélos dans le garage et les occupants auront chacun une unité de rangement. Les visiteurs auront aussi un espace pour leurs bicyclettes, à l'extérieur.

«Des terrains comme celui-ci, sur une artère comme l'avenue Papineau, n'intéressaient pas les promoteurs il y a une dizaine d'années, constate Claude Laurin, chef de l'urbanisme à l'arrondissement du Plateau-Mont-Royal. Or, à cause de la rareté des terrains, ils sont maintenant convoités. De plus en plus d'immeubles avec des commerces au rez-de-chaussée et des logements au-dessus apparaissent sur de grandes artères commerciales. Cela demande un effort supplémentaire. Mais ces édifices avec deux différentes fonctions s'inscrivent bien dans la dynamique urbaine des quartiers centraux. Les nouveaux résidants encouragent les commerces des alentours et une nouvelle animation est créée, sept jours sur sept.»

Pour l'instant, les unités sont vendues à partir de 185 500$ (taxes en sus). Les appartements de 2 chambres, avec une mezzanine, sont offerts à compter de 262 000$ (taxes en sus). Les copropriétaires devraient commencer à emménager à la fin de l'année. Une seconde phase, d'une quarantaine d'unités, est prévue sur le terrain adjacent.

Renseignements: www.grouperossi.ca