Comme avec des blocs de jeux pour enfants, l'entreprise Logimag a empilé les composantes de l'immeuble les unes par-dessus les autres. Là où il n'y avait que des fondations, un bâtiment est apparu en quelques heures.

Comme avec des blocs de jeux pour enfants, l'entreprise Logimag a empilé les composantes de l'immeuble les unes par-dessus les autres. Là où il n'y avait que des fondations, un bâtiment est apparu en quelques heures.

«Je dois admettre qu'au départ, j'étais très sceptique au sujet de la fabrication d'immeubles en usine, confie le promoteur, Benoît Leroux. J'ai toutefois découvert que la structure était plus solide que celle des bâtiments conventionnels.»

C'est l'entreprise québécoise Logimag qui a construit chacun des appartements de l'Urbain du Plateau. Avec une précision chirurgicale, les ouvriers de l'usine ont bâti la carcasse des condos, puis ils ont ajouté le système électrique, la plomberie, les murs, et même les moulures.

Ne restait ensuite qu'à transporter les unités sur d'immenses remorques, et les déposer les unes après les autres au bon endroit à l'aide d'une grue. Un travail relativement simple, qui ne prend qu'une vingtaine de minutes par bloc.

«Le transport n'altère en aucun cas la solidité des appartements», assure Stéphane Grenier, président de Logimag. Il précise que ces condos sont construits dans un environnement optimal, sans variation de température ni intempérie. D'après lui, la charpente ne pourrait être plus solide.

Le grand avantage que M. Leroux voit avec les appartements préfabriqués, c'est l'assurance que le mauvais temps ne ralentira pas le chantier. Avec les immeubles de plusieurs appartements, le moindre délai peut avoir un effet domino, et occasionner un retard considérable au bout du compte.

Une fois les blocs usinés empilés, il ne lui reste que le revêtement extérieur, les balcons, et la finition intérieure à compléter.

À deux pas du centre-ville

Il reste encore neuf appartements à vendre. Le promoteur mise sur la proximité du centre-ville pour attirer les acheteurs.

L'Urbain du Plateau, situé au 4380, rue Saint-Urbain, adossé au parc Jeanne-Mance, n'est qu'à deux pas du mont Royal et à 10 minutes d'autobus du centre-ville. Les copropriétaires pourront aussi s'y rendre à pied en moins d'une demi-heure.

Les appartements encore offerts coûtent entre 159 900 $ (taxes incluses) pour 700 pieds carrés, et 269 300 $ pour une superficie de 1703 pieds carrés sur deux étages.