Offre en baisse, demande en légère hausse: le marché immobilier montréalais a affiché de nouveaux signes de rééquilibrage au mois de mai.
Selon des données publiées lundi par la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM), le nombre de transactions a progressé de 2% en mai, avec 4416 ventes conclues dans la région métropolitaine.
Meilleure nouvelle encore : le nombre d'inscriptions en vigueur a fléchi de 10% depuis un an. Il y a maintenant 33 062 propriétés à vendre par l'entremise du réseau Centris, contre 36 740 en mai 2015.
« Avec une troisième baisse mensuelle consécutive du nombre de condos à vendre, le repli de l'offre de copropriétés sur le marché de la revente se confirme », a fait valoir Daniel Dagenais, président du conseil d'administration de la CIGM, dans un communiqué.
Cette baisse constante du nombre de copropriétés à vendre pointe vers un « resserrement » du marché, souligne la CIGM. Une reprise attendue depuis plusieurs trimestres par les vendeurs montréalais, qui doivent parfois se résoudre à vendre à perte tellement la concurrence est féroce.
Prix stables
Les prix ont peu -ou pas- progressé en mai à l'échelle métropolitaine, selon la catégorie de propriétés.
La valeur de revente médiane des maisons unifamiliales s'est appréciée de 3% depuis un an, pour atteindre 301 250$. Le prix médian des condos a quant à lui fait du surplace, à 240 000$, tout comme celui des « plex » de 2 à 5 logements, à 454 350$.
Dans l'île de Montréal, le prix médian des maisons s'est élevé à 425 000$ en le mois dernier (+4%), celui des copropriétés, à 289 950$ (+2%) et celui des « plex », à 487 000$ (+1%), rapporte la CIGM.