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La Tour des Canadiens 2 passe à 49 étages

La phase 2 du projet La Tour des... (PHOTO IVANOH DEMERS, LA PRESSE)

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La phase 2 du projet La Tour des Canadiens résidentiel sera constituée d'une tour vitrée de 49 étages, située tout juste au sud de l'amphithéâtre, rue Saint-Antoine.

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Après des mois de spéculation, les promoteurs de la Tour des Canadiens 2 (TDC 2) ont décidé d'aller de l'avant et d'ajouter 12 étages à leur tour résidentielle du centre-ville, qui en comptera désormais 49.

Au moins deux courtiers immobiliers de statut « platine » ont amorcé la prévente officielle des appartements situés au-delà du 37e étage, plus tôt cette semaine. 

« On a déjà plusieurs réservations, il y a beaucoup d'intérêt », a affirmé à La Presse Affaires Carlos Ghazal, du Groupe Sutton Excellence.

Changement règlementaire

Le rehaussement de la TDC 2 viendra densifier encore davantage les environs du Centre Bell, où une demi-douzaine d'immeubles résidentiels de 40 à 50 étages sont en prévente ou en construction.

La mise en marché de la TDC 2 avait connu un vif succès l'automne dernier, alors qu'une bonne partie des 438 appartements avaient trouvé preneur en quelques mois, notamment auprès d'investisseurs.

Les promoteurs souhaitaient depuis longtemps ajouter des étages, mais il a fallu attendre un changement de zonage pour pouvoir mettre ce plan à exécution.

L'arrondissement de Ville-Marie -où se trouve le projet- a autorisé en janvier dernier l'augmentation de la hauteur maximale permise sur la parcelle où se trouvera la TDC 2. La limite est ainsi passée de 120 à 170 mètres.

Il aura toutefois fallu plusieurs mois d'études et d'analyses avant que les promoteurs du projet du projet -qui incluent Cadillac Fairview, Canderel et le Fonds de solidarité immobilier FTQ- décident d'aller de l'avant avec le rehaussement de la hauteur.

Carlos Ghazal souligne que l'ancien étage des « penthouses » se retrouvera tout au sommet de l'immeuble, soit au 49e étage. Les acheteurs des autres condos ne verront pas de changement. « Si, par exemple, tu as acheté au 36e étage, la vue pour laquelle tu as payé restera la même. »

Au total, le changement au projet ajoutera environ 150 nouvelles unités, estime M. Ghazal.

Le courtier Alexandre Tazi, du Groupe Londono, a lui aussi commencé la mise en marché des nouveaux condos cette semaine, en publiant notamment une annonce sur le site Kijiji

Les promoteurs de la TDC 2 n'ont pas été en mesure de répondre aux questions de La Presse Affaires, mercredi matin.




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