Les ventes immobilières ont grimpé de 1% dans la région métropolitaine en septembre, et la croissance des prix a ralenti.

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La valeur de revente médiane des condos -le segment le plus actif du marché- a progressé de 2% dans l'ensemble de la région, à 220 000$. «Il s'agit de la hausse la plus modeste depuis juillet 2009», a souligné la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) dans un rapport publié ce matin.

Le prix médian des condos n'a pas bougé d'un iota dans l'île de Montréal et à Laval, à 250 000$ et 195 000$ respectivement. La valeur des appartements a même baissé de 2% sur la Rive-Sud en septembre, à 182 000$.

Malgré des prix moins enflammés, le condo demeure populaire auprès des Montréalais. Le nombre de transactions a grimpé de 8% sur un an, contre 1% pour l'ensemble des propriétés.

L'île se démarque

L'île de Montréal continue par ailleurs à se démarquer des autres régions de la métropole. Les ventes globales -tout type d'habitations confondues- y ont progressé de 8% le mois dernier, indique la CIGM. Le segment des unifamiliales a même enregistré une hausse de 15%.

«Pour l'île de Montréal, il s'agit du deuxième mois de septembre le plus achalandé depuis plus de 10 ans», a fait remarquer Patrick Juanéda, président du conseil de la CIGM.

À Laval, les ventes globales ont baissé de 5% en septembre, alors qu'elles ont reculé de 2% sur la Rive-Nord, de 8% sur la Rive-Sud et de 6% à Vaudreuil-Soulanges.

Pour l'ensemble de la région métropolitaine, le prix médian des maisons unifamiliales s'est établi à 266 750$ en septembre (+6% sur un an), à 220 000$ pour les condos (+2%) et à 400 000$ pour les immeubles de 2 à 5 logements (+6%).

Le nombre global d'inscriptions a grimpé de 15% par rapport à septembre 2010. Il s'agit de la 13e hausse consécutive, mais elle est moindre que les augmentations de 17% à 19% observées depuis cinq mois, a noté la CIGM.

Par catégorie de propriétés, on trouvait 13 621 unifamiliales à vendre à la fin septembre dans le Grand Montréal (+13% sur un an), 8140 condos (+18%) et 2521 «plex» (+20%).