Tous les types de propriétés de l'Île de Montréal ont connu une hausse de prix au cours du quatrième trimestre de 2010, grâce au faibles taux d'intérêt et un regain de confiance des consommateurs en l'économie.
Selon L'Étude sur le prix des maisons et les prévisions du marché publiée jeudi par Royal LePage, le prix moyen d'une maison plain-pied a grimpé de 8,7% pour se situer à 265 383$. Une maison standard à deux étages valait 375 222$, une hausse similaire de 8,7%, tandis que le prix moyen d'un condo a grimpé de 11,3% à 240 000$.
Au cours du quatrième trimestre, la Rive-Sud a mieux performé que le marché montréalais. Dominic St-Pierre, directeur des Services immobiliers Royal LePage pour la région du Québec, explique cette situation par «la hausse prévue des taxes sur l'île de Montréal et le désir d'être propriétaire d'une maison plus spacieuse en banlieue».
Novembre 2010 aura été le meilleur mois de l'histoire de l'immobilier au Québec en ce qui concerne le volume (+6%), c'est-à-dire le montant total issue de la vente de propriétés, malgré une baisse de nombre d'unités vendues (-6%). «En d'autres mots, moins de maisons ont été vendues, mais elles se sont vendues à un prix supérieur», précise M. St-Pierre.
L'étude souligne cependant qu'une une baisse de la demande devrait entraîner une stabilisation des prix au cours des premiers mois de 2011.
«Pour la prochaine année, on anticipe une diminution de la demande par rapport à l'offre. Elle se fera de façon graduelle, probablement dans les six premiers mois de 2011. On assistera donc à une stabilisation des prix», affirme Dominic St-Pierre.
Cette stabilisation ne devrait pas se traduire par une baisse des prix comme plusieurs l'anticipent, mais bien une hausse d'environ 4% en 2011.
Cette hausse prévue s'explique par le manque de nouveaux projets immobiliers sur l'Île de Montréal et par les taux d'intérêt qui demeureront bas.