Pas moins de 100 magasins doivent ouvrir avant l'été 2009, dont de 20 à 25 dès le printemps prochain, au Carrefour Candiac, le mégacentre en chantier à l'intersection des autoroutes 30, 15 et 132.
Pas moins de 100 magasins doivent ouvrir avant l'été 2009, dont de 20 à 25 dès le printemps prochain, au Carrefour Candiac, le mégacentre en chantier à l'intersection des autoroutes 30, 15 et 132.
Sylvan Adams, président de Développements Iberville, a déclaré à La Presse Affaires que plusieurs détaillants ont déjà signé leur bail et que les négociations progressent rondement avec les autres.
En fait, quelques chaînes ont même déjà ouvert leur succursale, souligne Sylvan Adams, dont Bureau en gros et Boston Pizza.
Un Tim Hortons leur emboîtera le pas très bientôt.
Les travaux avancent sur le Réno-Dépôt de 100 000 pieds carrés qui va ouvrir le printemps prochain. Deux banques ont par ailleurs signé leur bail, soit la Scotia et la TD.
Costco a connu «un très grand succès» à son ouverture du 27 novembre dernier. Sylvan Adams note que les ventes ont dépassé les attentes, du double: «au delà du million, plutôt que les 500 000$ prévus».
Pourtant, les prévisions de Costco sont d'habitude correctes, a-t-il dit. La chaîne a l'expérience d'un programme accéléré d'ouvertures au Canada depuis 2003, pour battre la concurrence, dont celle de Wal-Mart et de ses nouveaux supercentres, de Toronto et Calgary.
M. Adams s'intéresse au succès de Costco car cela va stimuler la demande de baux au Carrefour Candiac. «Le défi, a-t-il lancé, c'est toujours de signer les premiers baux. Après, les locaux se louent comme de petits pains chauds.»
Le président prévoit ainsi ouvrir «20 magasins, facilement, au Carrefour Candiac, peut-être 25, d'ici la fin du printemps 2008».
Le centre a déjà deux phases, qui comptent de 60 à 75 magasins, mais Sylvan Adams en ajoute une troisième, au rythme actuel de la location.
«En principe, il y aura une vague d'ouvertures par saison. Les détaillants aiment ouvrir le printemps ou l'automne. Au total, le Carrefour Candiac comptera une bonne centaine de magasins, comme les autres grandes destinations commerciales: Quartier Dix30 (à Brossard), Carrefour de la Rive-Sud (Boucherville), Marché central de Montréal et Faubourg Boisbriand. Le Carrefour Candiac sera le mégacentre de l'ouest de la Rive-Sud», dit-il.
Le président n'identifie pas d'autres locataires, mais il assure que son mégacentre attire les mêmes nouvelles bannières que le Quartier Dix30.
Sur son terrain de 6 millions de pieds carrés, M. Adams prévoit construire de 1,2 à 1,5 million de pieds carrés de locaux de magasins, mais il croit pouvoir se rendre jusqu'à 1,8 million de pieds carrés.
Développements Iberville va miser plus de 100 millions au Carrefour Candiac et le total des investissements va atteindre 300 millions avec les aménagements et les stocks des détaillants, a-t-il précisé, grâce au succès auprès des chaînes.
La Commission de la construction du Québec s'est d'ailleurs mise en mode embauche. La construction commerciale doit encore augmenter de 2% l'an prochain.