Après des retards d'un an et demi qui ont fait bien des sceptiques, le projet Lac Mirabel de 450 M$ vient de démarrer sa construction.
Après des retards d'un an et demi qui ont fait bien des sceptiques, le projet Lac Mirabel de 450 M$ vient de démarrer sa construction.
Le complexe récréotouristique et commercial «Lac Mirabel est plus que jamais sur les rails», assure à La Presse Affaires le promoteur, Sheldon Gordon.
Le président du conseil de Gordon Group, du Connecticut, précise que «65% des locaux sont loués».
À Whistler, près de Vancouver, Sheldon Gordon vient de profiter de la conférence de l'International Council of Shopping Centers, de New York, pour confirmer les travaux de Lac Mirabel et son ouverture, à l'automne 2009.
Lac Mirabel est en train de confondre les sceptiques, dit par ailleurs Louis Grenier, qui complète ce mois-ci son mandat à titre de directeur du projet. Spécialiste du développement, Louis Grenier a travaillé huit ans à aplanir les obstacles à la réalisation de Lac Mirabel et peut céder sa place aux constructeurs, souligne-t-il.
Chardonnay Construction vient en effet d'accorder au Groupe Canam le contrat de 23 millions de la charpente d'acier de la première phase de Lac Mirabel. Et les plans de la structure sont presque complétés, note Louis Grenier.
Lac Mirabel disposera de 14 millions de pieds carrés de terrains, qui ont coûté 40 millions, pour des boutiques de classe mondiale, des hôtels de luxe, des installations pour le ski de fond, la pêche et le patinage, un parc aquatique, un spa d'inspiration européenne et un centre multisports adjacent de 100 millions de dollars (glaces, soccer, baseball).
La construction du complexe nécessitera 3500 travailleurs et son exploitation devrait créer de 6000 à 8000 emplois, selon Sheldon Gordon. Ce dernier a contribué au succès des Forum Shops du Caesars Palace, à Las Vegas.
Lac Mirabel deviendra par ailleurs le premier centre commercial en Amérique du Nord à obtenir la certification verte LEED (Leadership in Energy & Environment Design), selon Sheldon Gordon.
Lac Mirabel espère devenir une destination touristique de l'ampleur de la station Tremblant et attirer des visiteurs jusqu'à Ottawa et Québec, ajoute Sheldon Gordon.
Début des travaux
Pour accéder au nouveau viaduc construit au-dessus de l'autoroute 15, les travaux de la bretelle doivent commencer en avril prochain, dit Louis Grenier.
Le déplacement de la ligne de transport d'Hydro-Québec s'amorcera dans un mois, contrairement toutefois à celui du gazoduc de Trans-Canada Pipelines.
En fait, explique Louis Grenier, les dernières études laissent croire que le gazoduc pourrait rester là, «ça coûterait pas mal moins cher».
Par ailleurs, Lac Mirabel a préservé des milieux humides qui occupent 65 des 330 hectares de son terrain. Louis Grenier a prévu un réseau de canaux pour mieux les protéger.
«Juste ça, c'est un investissement de sept millions. Lac Mirabel est un projet vert; ce ne sont pas des paroles en l'air», dit-il.
Morgan Stanley, la banque d'affaires de New York, et le Gordon Group détiennent la majorité des actions de Lac Mirabel.