Cap Reit Apartments poursuit son magasinage à Québec. Le fonds de placement immobilier de Toronto vient de mettre la main sur 17 immeubles dans les secteurs Lebourgneuf et Sainte-Foy. Le montant de la transaction s'élève à 60 millions $.
Cap Reit Apartments poursuit son magasinage à Québec. Le fonds de placement immobilier de Toronto vient de mettre la main sur 17 immeubles dans les secteurs Lebourgneuf et Sainte-Foy. Le montant de la transaction s'élève à 60 millions $.
«Cela confirme notre engagement envers le marché de Québec"» a souligné hier au Soleil le président et chef de la direction de Cap Reit, Thomas Schwartz.
Les 17 immeubles à logements acquis des mains de la société immobilière Beaudet et Saucier comptent 607 logements dits «de luxe». Le taux d'occupation est d'environ 98 %.
Avec cette transaction, Cap Reit met notamment la main sur le Domaine Laudance à Sainte-Foy. Ce complexe immobilier construit en 1990 situé à deux pas du secteur du Campanile comprend six immeubles d'habitation renfermant 235 logements.
Toujours à Sainte-Foy, à deux pas du Domaine Laudance, Cap Reit achète aussi le Faubourg de la Pointe. Une zone immobilière de trois immeubles comptant 135 logements.
Dans le secteur Lebourgneuf, Cap Reit n'est pas en reste. Le fonds de placement immobilier acquiert le Domaine Lebourgneuf, un quartier immobilier de huit immeubles comprenant 236 logements.
«Ces acquisitions stratégiques font en sorte que nous renforçons notre présence dans l'un des marchés locatifs les plus importants au pays», a fait valoir M. Schwartz.
Portefeuille
Le portefeuille de Cap Reit compte maintenant 2000 logements à Québec, dont les tours Chapdelaine, et plus de 5300 dans la province. À l'échelle nationale, Cap Reit possède plus de 27 000 logements de luxe.
Cette nouvelle incursion à Québec d'un fonds de placement immobilier de Toronto s'ajoute à une liste déjà longue.
En septembre, GM développement, un des artisans de la revitalisation du quartier Saint-Roch, cédait 184 000 pi2 de son parc immobilier à Allied Properties REIT, de Toronto, pour 32,5 millions $.
Quelques mois auparavant, c'était au tour de Kevlar de céder plusieurs immeubles à la fiducie de placement Whiterock. Cette société torontoise est ainsi devenue en quelques mois l'un des plus importants propriétaires de bureaux de la capitale en achetant neuf immeubles coup sur coup.