Avant, on parlait du fameux autobus qui quitte la région à chaque semaine. Ce n'est définitivement plus le cas.
Le coeur urbain ainsi que les municipalités limitrophes de la région métropolitaine de Saguenay voient toutes une hausse de la construction résidentielle.
"Cette année en est une bonne pour la région métropolitaine. Il y a une augmentation importante de la construction de maisons par rapport au début des années 2000", soutient Frédéric Brie, analyste de marché à la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL).
Saguenay connaît une grosse augmentation cette année, avec la construction de près de 1200 logements, comparativement à 685 en 2007 et 485 en 2006. Toutefois, plus de la moitié de ces nouveaux logements, cette année, font partie de deux résidences pour aînés", poursuit l'analyste.
"Le besoin est de 350 nouveaux logements, par année, jusqu'en 2015. Même si la population du secteur de Saguenay diminue, le bilan migratoire s'est tout de même amélioré. La création d'emplois a repris. On peut penser aux chantiers de Péribonka et d'Eastmain ainsi qu'à l'élargissement de la route 175", ajoute M. Brie. On quitte donc pas mal moins la région.
Les taux hypothécaires avantageux incitent plusieurs jeunes couples à acquérir une maison. D'autres facteurs entrent également en ligne de compte. "Il y a un manque de propriétés existantes à vendre et il est aussi de plus en plus difficile de trouver un logement locatif, surtout de bonne qualité. Le taux d'inoccupation est très bas. Cela va favoriser la construction de duplex, en 2008 et 2009."
Le bilan positif touche autant Saguenay que les municipalités environnantes, comme Saint-Fulgence, Laterrière, Shipshaw et Saint-Honoré.
Selon la SCHL, l'augmentation récente de la natalité dans la région et au Québec peut également accélérer l'accession à la propriété pour certains ménages.