Rue Stanley, au sud de la rue Sherbrooke, le Triomphe s'élèvera à la place de trois immeubles construits dans les années 50, qui ont une très faible valeur patrimoniale. Quatrième génération d'édifice à occuper le terrain, dans l'ancien quartier bourgeois surnommé le Golden Square Mile, le Triomphe tentera de se démarquer par son élégance et son raffinement.
La tour élancée de 21 étages, dont le revêtement extérieur de zinc se mariera au verre clair des vastes fenêtres, comptera 120 appartements en copropriété. Les balcons de type loggia (en retrait, donc à l'abri des intempéries et plus privés) seront privilégiés. «Ils seront distribués de façon irrégulière pour créer un effet dynamique et créer un dialogue avec l'immeuble voisin», explique Olivier Legault, associé principal chez Béïque Legault Thuot Architectes.
À l'aube du lancement du Triomphe, qui aura lieu le 26 avril, M. Legault tient à souligner l'audace du promoteur, Développements Domaine, qui a respecté la qualité du secteur dans lequel le projet s'intègre. Dans cet ancien quartier prestigieux, traversé par la rue Sherbrooke, se côtoient en effet de splendides demeures victoriennes, des boutiques de luxe, des musées et de chics hôtels, à proximité des universités McGill et Concordia.
«Le standard de qualité sera élevé pour tous les acheteurs», indique Dario Favretto, président de Développements Domaine, à qui l'on doit notamment le Concorde, terminé en 2007, dans le Quartier des Spectacles.
Voulant innover, il s'est assuré qu'un grand soin soit apporté à l'aménagement intérieur des appartements, de style contemporain et aux plafonds de neuf pieds de hauteur. Les portes des chambres et des salles de bains seront ainsi translucides pour agrandir l'espace et laisser filtrer la lumière. En façade, rue Stanley, celle-ci entrera à flots par les grandes fenêtres allant du plancher jusqu'au plafond. Des stores électriques y seront d'ailleurs installés. «C'est la façade la plus exposée au soleil, explique la designer Marie-Claude Thibault, chargée de projet chez Camdi Design. Les stores seront d'une couleur uniforme pour préserver l'élégance et la distinction de l'immeuble.»
Toutes les unités seront par ailleurs dotées d'un module multimédia avec de nombreuses prises pour combler les besoins de la technologie moderne. Une attention particulière a aussi été accordée aux espaces de rangement. La plupart des appartements auront ainsi une penderie de style walk-in. Tous comprendront une lingerie.
«Nous cherchons à sortir des normes», précise Dario Favretto.
Profitant d'économies d'échelle, les futurs copropriétaires utiliseront tous des électroménagers de marque Miele, dans leurs cuisines haut de gamme de la marque allemande Poggenpohl. Quant au hall d'entrée, il aura 20 pieds de hauteur et sera dans la tradition «des beaux immeubles de Chicago, le berceau des gratte-ciel», souligne M. Favretto. En façade, au rez-de-chaussée, quatre baies vitrées rappelleront par ailleurs les quatre résidences qui se trouvaient au même endroit à la fin du XIXe siècle et qui ont été détruites par le feu.
L'arrondissement de Ville-Marie voit d'un bon oeil la construction du Triomphe, qui comprendra un espace commercial au rez-de-chaussée. «Une de nos priorités est de favoriser la venue de nouveaux résidants dans le centre-ville, pour qu'il soit habité», indique Anne-Sophie Harrois, chargée de communication à l'arrondissement.
Les appartements, destinés notamment à de jeunes professionnels qui travaillent au centre-ville et apprécient la proximité du mont Royal, se vendent à compter de 290 500$ (taxes incluses) pour une unité d'environ 600 pieds carrés. Les prix s'échelonnent jusqu'à 1,8 million pour un appartement terrasse de type penthouse aménagé sur deux étages. La construction devrait débuter l'automne prochain. Les premiers copropriétaires devraient emménager en juillet 2012.
Illustration fournie par Béïque Legault Thuot architectes
Le Triomphe, qui comptera 21 étages, s'élèvera rue Stanley, au sud de la rue Sherbrooke.