En accord avec le promoteur, l’arrondissement de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve a ordonné depuis un mois la suspension des travaux de construction de la phase 1 du projet résidentiel Canoë, rue Hochelaga à Montréal.
Dans un contexte où les nouvelles habitations se font rares, tout délai dans la livraison n’aide en rien la crise du logement, déplore l’opposition officielle à l’hôtel de ville.
« C’est dommage qu’un projet aussi exemplaire soit retardé », dit Julien Hénault-Ratelle, conseiller de Tétreaultville et porte-parole de l’opposition officielle en matière d’habitation.
Le promoteur Rachel Julien assure toutefois que ce ne sera pas le cas.
« Afin de s’assurer que toutes les conditions gagnantes étaient réunies, Rachel Julien a demandé que l’émission du permis soit retardée. Notons que l’arrêt temporaire du chantier n’aura aucun impact sur l’échéancier et la livraison des unités », soutient Sabrina Duguay, porte-parole du promoteur.
PHOTO MARTIN CHAMBERLAND, LA PRESSE
La phase 1 du projet Canoë comporte 210 logements abordables financés par un programme du gouvernement fédéral.
La phase 1 du projet Canoë comporte 210 logements abordables financés par un programme du gouvernement fédéral, comme l’avait expliqué à La Presse en novembre 2023 Mélanie Robitaille, vice-présidente et directrice générale de Rachel Julien.
Une épicerie de 3000 m2 (32 000 pi2) doit occuper le rez-de-chaussée. La livraison des premiers logements devait se faire en juillet 2025.
Montage financier à compléter
« L’arrondissement soutient les démarches du promoteur. Le permis est prêt à être délivré. Le promoteur a demandé à l’arrondissement de retenir la délivrance du permis afin de compléter son montage financier et de réunir les conditions gagnantes [pour] la construction des unités dans le contexte actuel », a commenté la conseillère de Projet Montréal Alia Hassan-Cournol, dans une déclaration écrite transmise par le cabinet.
Le projet Canoë doit comprendre à terme plus de 800 logements, une épicerie, une pharmacie, une clinique médicale, un centre de la petite enfance et des espaces verts. En novembre dernier, Mélanie Robitaille prévoyait développer le site en huit ans.
Le projet incorpore aussi du logement social par le truchement d’une cession de terrain à la Ville de Montréal, pour que la Ville puisse y réaliser un projet de logement social.
Un des plus grands projets de logements sociaux
En octobre dernier, Benoit Dorais, responsable de l’habitation, de la stratégie immobilière et des affaires juridiques au comité exécutif de Montréal, classait les 147 logements sociaux de Canoë dans le top 3 des plus grands projets ayant fait l’objet d’une entente depuis l’adoption du Règlement pour une métropole mixte visant à inclure 20 % de logements sociaux dans les projets résidentiels.
Le promoteur Rachel Julien a acheté le terrain du 4500, rue Hochelaga en février 2019. L’ancien occupant des lieux, Pro Gym, a depuis déménagé au 8770, rue Langelier. Le bâtiment qui logeait le gymnase a été démoli en février 2023.
À noter qu’une première version du projet avait été bloquée après que des voisins s’étaient opposés au changement de zonage à l’automne 2021.