Le Fonds immobilier de solidarité FTQ investit 66 millions dans le terrain de l’ancien ciné-parc de Laval, en bordure de l’autoroute 15, entre les boulevards Chomedey et Dagenais Ouest. Le but est d’y aménager un parc industriel. Une portion du site sera réservée pour un projet résidentiel.
L’investisseur prend une participation de 60 % dans des terrains d’une superficie totalisant de 360 000 mètres carrés.
Il fait équipe avec le promoteur bien connu Montoni qui avait acquis l'ancien ciné-parc en 2005 avec un partenaire. À l’époque, Montoni et ses acolytes avaient payé 2,5 millions pour le ciné-parc.
Le Fonds immobilier FTQ précise que la transaction annoncée jeudi porte sur plusieurs lots et pas seulement sur ceux de 2005.
Les vendeurs des participations à Fonds immobilier FTQ sont Groupe Jesta, dont le PDG est l’homme d’affaires Elliott Aintabi, et une société à numéro liée à Gabriel et Michel Bitton.
Depuis sa vente par Cineplex Odeon 2005, le terrain du ciné-parc a été considéré, entre autres, pour recevoir un centre commercial chinois sans que ce projet n’ait eu de suite, a rapporté la presse locale.
« Le zonage en place permet la construction d’immeubles pour des industries légères, de l’entreposage, des centres de distribution et des commerces de gros. Le zonage permet également un lotissement résidentiel sur une portion du site », indique un communiqué diffusé jeudi par l’acquéreur.
Au 31 décembre 2022, le Fonds immobilier FTQ comptait 43 projets en gestation ou en construction d’une valeur de 4,8 milliards de dollars ; 65 immeubles en gestion d’actifs et des investissements de 291 millions dans des projets à vocation sociale ou communautaire.