(Toronto) Les ventes de maisons au Canada et les prix moyens diminueront au cours des prochains mois, mais reprendront d’ici le deuxième trimestre de l’année prochaine, selon les prévisions d’un nouveau rapport des Services économiques TD.
L’économiste Rishi Sondhi a expliqué que l’impact de la hausse des taux d’intérêt continuait de se faire sentir, ce qui fera probablement baisser les ventes et les prix de 10 % et 5 %, respectivement, d’ici la fin du premier trimestre de l’année prochaine, par rapport à leur niveau du troisième trimestre de 2023.
La reprise prévue s’appuie sur l’hypothèse que la Banque du Canada réduira son taux d’intérêt directeur d’ici le printemps prochain à mesure que le chômage augmentera et que l’inflation sous-jacente annuelle se rapprochera de l’objectif de 2 % de la banque centrale.
Mercredi, la Banque du Canada a maintenu son taux d’intérêt directeur à 5 %, mais n’a pas exclu de futures hausses de taux, compte tenu des projections selon lesquelles l’inflation resterait plus élevée à court terme.
Selon M. Sondhi, cela risquerait d’ajouter une pression sur les propriétaires débordés qui renouvellent leurs prêts hypothécaires et d’alimenter l’offre à un niveau plus élevé que prévu.
Le rapport de la TD souligne qu’il faudra probablement attendre 2025 pour que les ventes d’habitations au Canada dépassent durablement les niveaux d’avant la pandémie, alors que les problèmes d’abordabilité persistent dans la plupart des provinces.