Pour retenir les jeunes familles à Montréal, Projet Montréal propose de bonifier la subvention existante pour les premiers acheteurs de 12 000 $ à 25 000 $, et de rajouter un nouveau prêt de 25 000 $ afin de porter l'aide totale octroyée par la Ville de Montréal à 50 000 $ par famille.
Le chef de Projet Montréal Richard Bergeron se donne comme objectif de retenir 20 000 familles à Montréal au cours des cinq prochaines années, d'où le titre de sa politique familiale «Opération 20 000 familles». «Il faut trouver le moyen de retenir les jeunes familles à Montréal, dit-il. On peut couvrir l'écart de prix entre la banlieue et Montréal. Avec nos propositions, on couvre 50 000 $, et il faut aussi sensibiliser les gens au fait qu'ils épargneront environ 7000 $ par année en ayant une automobile de moins [en restant à Montréal].»
Selon Projet Montréal, la métropole québécoise perd entre 6000 et 8000 familles par année, soit environ 22 000 personnes.
La subvention de la Ville de Montréal pour les premiers acheteurs est actuellement de 12 000 $ (plus le remboursement des droits de mutation) pour une famille, qui doit toutefois acheter une propriété neuve et existante de moins de 360 000 $. Projet Montréal bonifierait cette subvention à 25 000 $ en plus d'ajouter un prêt de 25 000 $. Selon Projet Montréal, ces deux nouvelles mesures coûteront entre 20 et 25 millions par année à la Ville.
La Société d'habitation et de développement de Montréal (SHDM) offre des prêts pour les premiers acheteurs, mais seulement sur certains projets neufs sélectionnés par elle. Projet Montréal ne changerait pas les programmes actuels de la SHDM.