Une entente de 2,15 millions est intervenue entre la Ville de Montréal et le propriétaire des lots expropriés à l'angle de la rue Sainte-Catherine et du boulevard Saint-Laurent, là où sera construit l'édifice 2.22 du Quartier des Spectacles, a appris La Presse.
L'immeuble délabré, qui abritait notamment une pizzeria et un peep-show, avait été démoli le 20 février après avoir été jugé insalubre et non sécuritaire par le Service des incendies de Montréal. La démolition avait coûté 175 000 $.
La Ville avait émis l'avis d'expropriation le 16 août 2006. L'expropriation a entraîné des négociations avec les anciens locataires et le propriétaire, la compagnie 9030-4262 Québec inc, dont les deux principaux actionnaires sont domiciliés en Chine et en Australie.
La Ville avait offert dans un premier temps au propriétaire 975 000$. L'évaluation municipale des lots expropriés est de 1 247 000$. Lors d'une démarche de règlement, la Ville a déposé en avril 2007 en faveur du propriétaire une indemnité de 682 5000$. Elle vient de décider de fournir 1 467 500$ à la partie expropriée ce qui porte le montant de l'indemnité totale à 2 150 000$.
L'entente sera approuvée lors du prochain conseil municipal, le 25 août. Dans un document obtenu par La Presse, la Ville reconnaît que «l'estimation des coûts faite au moment de décréter l'expropriation (était) insuffisante». La Ville va devoir payer 29 516,81 $ pour des frais d'expertise, 22 287,55 $ aux procureurs du propriétaire exproprié, des indemnités de 27 000 $ aux derniers locataires expropriés et 20 000 $ pour finaliser le paiement des honoraires professionnels de l'évaluateur agréé de la Ville, Jules Mercier.
M. Mercier s'est déclaré favorable à cette entente compte tenu de la «rareté des terrains vagues de grande superficie, sa situation au carrefour des artères majeures du centre-ville et le changement de vocation du secteur».
La Ville va en effet céder ce terrain à la Société de développement Angus (SDA), par convention d'emphytéose, pour une durée de 75 ans. La SDA s'engage à y construire un immeuble de six étages à vocation culturelle, «le 2.22 Sainte-Catherine», d'une valeur d'environ 15 millions. Le bâtiment sera occupé par la Vitrine culturelle de Montréal, une sorte de centre d'information et de réservations, et par des sociétés dédiées aux arts et à la culture.