Les prix des logements aux États-Unis ont augmenté en août pour le septième mois d'affilée, selon l'enquête Case-Shiller publiée mardi par Standard and Poor's.

AGENCE FRANCE-PRESSE

Les prix des logements à la vente dans les 20 plus grandes métropoles du pays ont progressé de 0,5% par rapport au mois précédent, en données corrigées des variations saisonnières, indique l'agence de notation américaine dans un communiqué.

En juillet, ils avaient augmenté de 0,3% selon une nouvelle estimation de l'enquête, revue en baisse de 0,1 point par rapport à celle publiée fin septembre.

En glissement annuel, l'indice S&P Case-Shiller a progressé de 2,0% en août, alors que la prévision médiane des analystes le donnait en hausse de 1,7%.

La hausse des prix a été quasi généralisée: en glissement annuel comme en glissement mensuel, elle a été observée dans 17 des 20 plus grandes métropoles du pays.

«La répétition de bonnes nouvelles sur les prix du logement sur chacun des cinq derniers mois nous rend optimistes pour la poursuite de la reprise du marché du logement», indique le communiqué de S&P.

«Les informations sur les prix du logement confirment d'autres bonnes nouvelles relatives au logement», indique S&P, faisant référence à la forte hausse des mises en chantier de maisons individuelles.

L'agence relève d'autres facteurs positifs comme la progression des ventes de logements neufs et anciens, la baisse du stock de logements à vendre sur le marché et celle des défaillances sur les prêts immobiliers, ainsi que la hausse du moral des ménages.

Ellen Zentner, économiste à la maison de courtage Nomura, note en particulier que «les hausses de prix s'étendent à de nouvelles zones du pays».

Malgré tous ces événements encourageants, la reprise du logement reste «graduelle», relève néanmoins Inna Mufteeva, économiste de la banque Natixis, pour qui la persistance d'un nombre «très élevé» de saisies immobilières est susceptible de «freiner la hausse des prix encore un certain temps».