(Toronto) Les acheteurs potentiels de la région du Grand Toronto ont trouvé beaucoup moins de maisons sur le marché le mois dernier qu’il y a un an, ce qui a fait baisser les ventes et augmenter les prix.

Au total, 9783 maisons de la région ont changé de mains le mois dernier, une baisse de près de 7 % par rapport au nombre record de 10 503 enregistré en octobre 2020, a indiqué mercredi la chambre immobilière de la région.

Malgré ce recul, ce résultat devient le deuxième niveau le plus élevé pour un mois d’octobre, alors même que le nombre de nouvelles inscriptions a diminué d’environ un tiers par rapport à octobre 2020.

La chambre immobilière a interprété ces chiffres comme un signe de resserrement des conditions dans un marché qui est déjà parmi les plus chers du Canada et sujet à certaines des guerres d’enchères les plus féroces du pays.

Chaque type de logement était affecté par la surchauffe du marché, sur lequel moins de personnes mettaient leur maison en vente que l’année dernière, alors qu’une frénésie d’achat pandémique se produisait, a rappelé la chambre.

Les données ont montré que les nouvelles inscriptions à la vente ont diminué à 11 740 en octobre, une baisse de plus de 34 % par rapport aux 17 806 inscriptions du même mois l’année dernière.

Les inscriptions actives pour le mois dernier se sont chiffrées à 7750, contre 17 313 en octobre 2020.

Le moins grand nombre de maisons sur le marché n’a pas offert de répit aux acheteurs, même si plusieurs bénéficient toujours des taux d’intérêt plus bas qui ont été introduits pour atténuer les impacts de la pandémie sur l’économie.

Le prix moyen des propriétés vendues a grimpé de près de 20 % pour atteindre près de 1,2 million en octobre, contre 968 535 $ le même mois l’an dernier, a précisé la chambre immobilière.

Le prix moyen des maisons individuelles a atteint en moyenne plus de 1,5 million et celui des maisons jumelées a atteint près de 1,2 million, tandis que celui des maisons en rangée a atteint 957 103 $. Le prix moyen des copropriétés a atteint 703 698 $.

Cela représente une croissance des prix d’une année à l’autre de près de 28 % pour les maisons individuelles, de 24 % pour les propriétés jumelées, de 28 % pour les maisons en rangée et de 13 % pour les copropriétés.