Ce n'est pas seulement au centre-ville de Montréal que le marché du condo est en effervescence. «Il y a 5500 unités de condos à vendre à Chomedey, à Laval, actuellement, dit Gilles Ouellet, consultant et président de Groupe Solutions, Marketing immobilier. De quoi combler la demande des sept prochaines années.» M. Ouellet vient de terminer une étude des projets en vente dans le secteur de Chomedey dans l'île Jésus. Il s'y vend en moyenne 750 condos par année.
En dépit de la forte concurrence entre les projets, M. Ouellet n'appréhende pas d'affaissement du marché dans l'état actuel des choses. Sur la dizaine de projets majeurs qu'il a étudiés, un seul était de nature spéculative, c'est-à-dire que la construction avait commencé sans prévente. Il s'agit du Marquise Condos, un projet de six immeubles d'un total de 940 appartements, dans le secteur du marché 440. Dans tous les autres cas, l'immeuble de condos ne voit le jour que si au moins la moitié des logements proposés a été vendue sur papier.
Les projets étudiés, comme le Royal Chomedey, le Quintessence. Villa Latella, le Square Jean-Béraud, le Quartier 440, le Viva, le Cité Cosmo, proposent des prix de vente au pied carré qui varient de 225$ à 418$. La vente des logements par projet oscille au rythme de 3 à 7 par mois. Un projet, Le Signature, a été abandonné, faute de vente. La plupart des projets prévoient une construction par étape.