Le marché de l'habitation accusera un recul cette année par rapport à l'an dernier avant de reprendre du mieux en 2010, indiquent les plus récentes prévisions de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL).
Ces prévisions s'appliquent autant pour le pays dans son ensemble que pour chacune des provinces. Elles touchent aussi tant le nombre de mises en chantier que le nombre de reventes. Pour ce qui est du prix moyen de revente (pour l'ensemble du pays), il devrait suivre la même tendance baissière cette année par rapport à l'an dernier, mais rester inchangé l'an prochain plutôt que de remonter.
Ainsi, 141 900 habitations seront mises en chantier en 2009 au Canada et 150 300 autres le seront en 2010. L'an dernier, 211 056 mises en chantier ont été enregistrées au Canada.
Au Québec, 47 901 mises en chantier ont été rapportées l'an dernier, alors que la SCHL table sur 40 000 cette année et 41 350 l'an prochain.
Le nombre de ventes de logements existants conclues par l'entremise du Service inter-agences (S.I.A.) de l'Association canadienne de l'immeuble devrait descendre à 357 800 cette année, relativement à 433 990 en 2008, puis monter à 386 100 l'an prochain. Quant au prix S.I.A. moyen, il se chiffrera à 283 100 de dollars en 2009, de même qu'en 2010, contre 303 607 $ en 2008.
Au Québec, environ 70 000 ventes seront enregistrées au Service inter-agences en 2009, contre 79 402 l'an dernier. Premier à réagir à une reprise économique, le marché de la revente verra 77 000 logements changer de mains en 2010.
Pour sa part, le prix moyen d'une habitation au Québec reculera, passant de 210 775 en 2008 à 207 200 . Il augmentera très légèrement pour atteindre 207 500 en 2010.