Le complexe résidentiel Samuel-Holland passe dans le giron du géant GE Capital. La société américaine vient de mettre la main sur les 809 logements du quartier Saint-Sacrement pour la rondelette somme de 88 M$.

Le complexe résidentiel Samuel-Holland passe dans le giron du géant GE Capital. La société américaine vient de mettre la main sur les 809 logements du quartier Saint-Sacrement pour la rondelette somme de 88 M$.

Selon nos informations, le bras immobilier de la multinationale General Electric avait déposé une offre formelle depuis quelques semaines déjà. Les deux parties ont par la suite procédé à une activité de vérification comptable.

La transaction réalisée la semaine dernière comprend notamment la vente de six immeubles d'habitation situés aux intersections du chemin Sainte-Foy et de la côte Saint-Sacrement.

Le complexe immobilier comprend aussi 180 000 pi² de locaux commerciaux et de bureaux.

Le Samuel-Holland était détenu depuis mars 2003 par la société new-yorkaise Hampshire Properties. À l'époque, Hampshire avait payé 69 millions $ à l'assureur québécois SSQ Groupe financier pour le complexe.

Cette transaction portait aussi sur l'immeuble adjacent qui par le passé logeait les bureaux de la Gendarmerie royale du Canada (GRC).

Ce n'est pas la première fois que des rumeurs envoient le Samuel-Holland sous d'autres cieux. En 2005, Hampshire Properties avait déjà fait part de son intention de se départir de ses propriétés québécoises.

La société avait alors mandaté une firme de courtage, mais sans succès. Hampshire espérait alors obtenir au moins 90 M$ pour le Samuel-Holland.

Retour au Canada

Pour GE Capital, c'est un retour dans le secteur immobilier au Canada. Très présente dans le secteur commercial dans les années 90, GE avait revendu à gros prix ses propriétés au début des années 2000.

Depuis 2004, la multinationale détenait d'ailleurs très peu d'immeubles en sol québécois. GE était surtout présente dans le financement de projets immobiliers.

Il faut dire que pour GE, la transaction du Samuel-Holland pourrait être stratégique. Il faut se rappeler qu'à l'époque (2002) où elle en était propriétaire, la SSQ prévoyait construire pour la somme de 20 M$ quelque 150 logements dans l'ancien édifice de la GRC.

Le projet avait toutefois soulevé le mécontentement du voisinage, notamment de résidants du Samuel-Holland, qui craignaient de perdre leur vue. Depuis, le projet a temporairement été mis sur la glace.