Il s'est vendu 380 propriétés de plus de 1 million de dollars pendant les sept premiers mois de l'année à Montréal, une augmentation de 24% par rapport à la même période l'an dernier, selon un rapport publié mardi par l'agence immobilière Re-Max.
Malgré cette hausse marquée, le marché montréalais du luxe demeure beaucoup plus petit que celui des autres grandes villes canadiennes.
Le nombre de transactions de plus de 1 million s'est ainsi élevé à 7249 à Toronto entre le 1er janvier et le 31 juillet (+55% sur un an), 2649 à Vancouver (+40%) et 517 à Calgary (-28%).
Selon Re-Max, les acheteurs étrangers - surtout chinois - ont continué d'alimenter la demande à Toronto et Vancouver. La tendance est moindre à Montréal, mais on remarque tout de même une « hausse importante » de la demande internationale.
«Son coût de la vie relativement abordable, combiné à la vigueur du yuan par rapport au dollar canadien au cours de cette période, fait de la ville (de Montréal) une proposition commerciale attrayante pour les acheteurs étrangers», indique le rapport.
Parmi les 380 propriétés de plus de 1 million à avoir changé de mains à Montréal, 309 étaient des résidences unifamiliales, et 45 des condos.
Fait à noter, les ventes de copropriétés de plus de 1 million ont bondi de 45% depuis un an dans la métropole, indique Re/Max.
Par ailleurs, 41 résidences se sont vendues pour plus de 2 millions depuis le 1er janvier à Montréal, et 14 pour plus de 3 millions. La maison unifamiliale la plus chère a trouvé preneur pour 6,76 millions, contre 3,3 millions pour la copropriété la plus dispendieuse.
À titre comparatif, on comptabilise 379 transactions de plus de 3 millions à Toronto, 572 à Vancouver et 14 à Calgary. C'est à Vancouver que la vente la plus chère a eu lieu, soit une résidence de 17,6 millions.