L'année 2010 a été une année record sur le marché immobilier montréalais. Et la croissance, bien que modérée, devrait se poursuivre en 2011, selon la SCHL.
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Dans ses dernières prévisions, la Société canadienne d'hypothèques et de logement prédit 42 600 transactions cette année, une hausse de 1,4% par rapport à 2010. L'organisme fédéral prévoit en outre une hausse de 2,4% du prix de vente moyen dans la région métropolitaine, à 303 000$.
«L'expansion de l'emploi et de l'économie viendra soutenir la demande d'habitations existantes, écrit la SCHL. Cependant, la progression des transactions sera tempérée par le devancement effectué par plusieurs acheteurs en 2010 ainsi que par une augmentation éventuelle des taux d'intérêt.»
Équilibre
Le marché deviendra par ailleurs «plus équilibré et de moins en moins à l'avantage des vendeurs», souligne la Société.
Le nombre de transactions a grimpé de 2% pendant les 11 premiers mois de 2010 dans la métropole par rapport à la période correspondante de 2009, selon la chambre immobilière du Grand Montréal. (Les données de décembre n'étaient pas disponibles au moment de mettre sous presse.)
Les ventes ont totalisé 11,67 milliards de dollars dans la métropole pendant cette période, ce qui représente un bond de 11% sur un an.
Par type d'habitation, le prix médian s'est établi à 251 000$ pour les unifamiliales dans le Grand Montréal ("7% sur un an), à 210 000$ pour les copropriétés ("8%) et à 380 000$ pour les immeubles de deux à cinq logements ("9%).
Dans l'île de Montréal, les prix de revente médians ont atteint 335 000$ pour les unifamiliales ("8%), 242 000$ pour les condos ("7%) et 400 000$ pour les «plex» ("11%).