Après Jean-Coutu, tout porte à croire que Varennes accueillera un autre grand nom du commerce de détail.
La chaîne de magasins-entrepôts Costco a entrepris des travaux le mois dernier au coeur de la zone industrialo-portuaire de Contrecoeur-Varennes, a appris La Presse.
L'hôtel de ville de Varennes convoque d'ailleurs les médias lundi après-midi pour une importante annonce concernant le développement économique de la ville.
Il n'a pas été possible de parler au maire Martin Damphousse hier après-midi. « Lundi, on a des bonnes choses à dire à bien du monde », s'est contenté de répondre Sébastien Roy, directeur général de la Ville, quand on l'a questionné sur Costco.
Depuis au moins 2013, Costco cherche à déménager son centre de distribution de la région de Montréal, actuellement à Saint-Bruno.
Le géant américain cherchait un terrain de trois à quatre millions de pieds carrés. Il a notamment regardé du côté de Châteauguay et de Beauharnois.
Le site actuel, près du centre commercial des Promenades Saint-Bruno, est devenu trop petit. La Ville de Saint-Bruno ne souhaite pas accueillir un centre de distribution à cause du trafic des camions.
C'est pour cette raison d'ailleurs que Jean Coutu, qui avait d'abord voulu installer son siège social et son centre de distribution à Saint-Bruno, a finalement mis le cap sur Varennes.
UN GÉANT EN EXPANSION
Costco est en expansion. Elle prévoit ouvrir sept nouveaux magasins au Canada en 2017, rapportait l'automne dernier le Financial Post. La chaîne met aussi au point un nouveau concept de magasins pour servir les entreprises. Dans les dernières années, l'entreprise américaine a ouvert des magasins-entrepôts à Vaudreuil et à Saint-Romuald, entre autres. Elle envisage en outre de déménager son magasin de Sherbrooke.
Les travaux de Costco à Varennes se font au 3360, chemin de la Baronnie, ancien terrain de la société pétrochimique Basell, fermée en 2008. Le promoteur Divco, appartenant à Jordan Aberman, a racheté la propriété d'une superficie de cinq millions de pieds carrés en août 2015. C'est justement Divco qui est maître d'oeuvre du chantier Costco Varennes, d'après nos informations.
Divco et Costco n'ont pas rappelé La Presse vendredi.
Le voisin de l'ex-Basell est Pétromont. La Ville de Varennes a payé 16,5 millions pour acquérir le terrain Pétromont, d'une superficie de 15 millions de pieds carrés. La conférence de presse de lundi concerne « une importante transaction entre Varennes et Pétromont », indique l'invitation aux médias.
La stratégie de Varennes est de mettre en valeur les terrains en faisant éclater les catégories de bâtiments pour permettre la mixité des usages dans un même lieu. La Ville a suivi la même méthode avec succès pour son Novoparc de 10 millions de pieds carrés dont elle a revendu les terrains avec profit en deux ans seulement. Jean Coutu s'y est notamment installé.
Varennes a aussi investi 6 millions pour reconstruire la montée de la Baronnie pour en faire une véritable voie de contournement pour le trafic lourd dans le but de relier le chemin de la Baronnie et la nouvelle zone industrialo-portuaire (ex-parc chimique et pétrochimique) à l'autoroute 30 sans passer par les quartiers résidentiels.
- Avec William Leclerc, La Presse