La présidente de LSR Gesdev se fendra en trois en 2018

Le marché résidentiel se porte à merveille si on se fie aux chantiers d'une valeur de 255 millions sur lesquels travaille Annie Lemieux, présidente de LSR Gesdev. L'entreprise de promotion immobilière, issue du Groupe LSR, a été fondée en 1969 par son défunt père Serge Lemieux.

M^me Lemieux mène de front trois chantiers, situés à Saint-Lambert, sur la Rive-Sud, en banlieue de Montréal, et dans le quartier Griffintown, au sud du centre-ville.

Son équipe met la touche finale au chantier de 51 condos haut de gamme Vic & Lambert, d'une valeur de plus de 25 millions. « Le premier projet de copropriétés luxueuses à Saint-Lambert depuis la construction du Rive-Droite, par LSR », a-t-elle confié à La Presse dans une entrevue.

Réalisation de l'architecte Jean-Pierre Bart, qui a travaillé avec le promoteur Proment sur la pointe nord de l'île des Soeurs, le bâtiment de huit étages à la fenestration généreuse vise une certification LEED Or, ce qui serait une première dans la ville qui a des airs de petit Outremont de la Rive-Sud.

Environ 80 % des copropriétés sont vendues. Il en reste 15 à vendre.

M^me Lemieux va elle-même y déménager sa famille dans un appartement-terrasse au huitième étage.

La superficie des unités varie de 550 à 2500 pi². Les plafonds de 9 à 11 pi, le chauffage et la climatisation centraux et l'aménagement intérieur soigné contribuent au caractère luxueux de la construction. Les unités se vendent en moyenne 390 $ le pied carré.

Les copropriétaires profiteront d'une terrasse sur le toit offrant une vue spectaculaire sur le centre-ville de Montréal.

Les premières livraisons commenceront en avril. Les partenaires sont Sotramont, de Marc-André Roy, le Fonds immobilier de solidarité FTQ et EBC, à titre d'entrepreneur général.

Vic & Lambert figure parmi les finalistes aux prix Domus 2018, dans la catégorie des condos de 250 000 $ à moins de 500 000 $, qui seront remis au début du mois de mars.

Les logements modulaires Loggia

Le projet de logements locatifs luxueux Loggia, à Saint-Lambert, passe en deuxième vitesse. La phase 1, de près de 70 logements, sera terminée à l'automne. Le début de la conception de la phase 2, environ 55 logements, est à l'agenda au cours des prochains mois. Loggia est construit de façon modulaire par Les Industries Bonneville. Le fonds immobilier Ipso Facto est aussi de la partie. Le concept se démarque par la panoplie de services offerts aux locataires qui paieront de 1200 à 1800 $ par mois en loyer. L'investissement total pour les 241 logements en location est évalué à 70 millions.

Le tout bois Arbora

L'un des plus importants projets d'habitations dotés d'une structure en bois massif lamellé-croisé du monde va entrer dans sa dernière phase en 2018. Situé dans Griffintown, Arbora est composé de trois bâtiments de huit étages comprenant 435 logements pour une valeur de 160 millions. Le premier immeuble locatif a été livré au printemps dernier. Les copropriétaires de la phase 2 commenceront à prendre livraison de leur logement en juin. Ce printemps marquera le début de la construction des unités locatives de la phase 3. En ces temps olympiques, mentionnons que LSR Gesdev commandite le bosseur Mikaël Kingsbury et la patineuse de courte piste Valérie Maltais en les logeant chez Arbora.