Prix en hausse de presque 9%, ventes en progression de 3,4%: le marché immobilier canadien vient de connaître le deuxième mois de juillet le plus dynamique de son histoire.
Selon des statistiques publiées vendredi par l'Association canadienne de l'immeuble (ACI), 49 523 propriétés ont changé de main le mois dernier au pays, la plus forte performance depuis juillet 2009.
Le prix moyen des propriétés a quant à lui bondi de 8,9%, à 437 699$. En excluant les deux marchés les plus actifs du pays-Toronto et Vancouver -, le prix moyen aurait été de 341 438$, en hausse de 4,1%.
«Il est juste de dire que la vigueur des ventes à l'échelle nationale tourne toujours autour de deux villes», a résumé Gregory Klump, économiste en chef de l'ACI.
À l'exception de l'Ontario et de la Colombie-Britannique, où les prix sont en forte progression, la plupart des marchés immobiliers du pays sont «équilibrés», note l'Association.
Certaines villes affichent même une «abondance» de propriétés à vendre, comme Montréal, où les prix ont progressé de moins de 2% depuis un an.
En juillet, l'indice du prix des propriétés calculé par l'ACI s'est élevé à 304 900$ dans le Grand Montréal, à 561 600$ dans le Grand Toronto et à 700 500$ dans le Grand Vancouver.
Si le nombre de transactions affiche une hausse de 3,4% sur un an, l'activité a légèrement reculé de 0,4% sur un mois, entre juin et juillet. Il s'agit de la deuxième baisse mensuelle d'affilée, note l'ACI.