Le Fonds immobilier BTB (V.BTB.UN), de Montréal, a enregistré une perte nette de 1 375 000$ au 3e trimestre terminé le 30 septembre ou 0,041$ par part. Elle se compare à une perte de 549 000$ ou 0,016$ par part à la même période en 2009.
Une jeune société immobilière comme BTB a d'importantes dépenses d'amortissement qui n'ont pas d'impact sur sa trésorerie. Dans les circonstances, il est intéressant de regarder les bénéfices d'exploitation avant intérêts et amortissement.
Ceux-ci sont passés de 4 610 000$ à 5 208 000$ en un an. Autre information pertinente, le revenu distribuable par part, les fonds d'exploitation tout comme les fonds ajustés d'exploitation ont été supérieurs aux distributions pendant le trimestre.
«Depuis qu'on a réduit nos distributions en mars 2009, BTB a des flux autogénérés (cashflows) positifs», souligne au téléphone Benoît Cyr, vice-président et chef des finances du Fonds.
Au chapitre de l'exploitation, le fonds, qui se spécialise dans les immeubles non résidentiels dans des marchés secondaires, affiche un taux d'occupation de 90,5%, en légère hausse par rapport au trimestre précédent.
Les baux qui arrivaient à échéance et qui ont été renouvelés pendant le trimestre l'ont été à un taux de loyer plus élevé de 7,1%.
BTB possède 49 immeubles pour un total de 2,9 millions de pieds carrés de superficie locative repartis à 43% dans les bureaux, à 18,6% dans les locaux commerciaux, à 40,3% dans les locaux industriels et polyvalents.
Récemment, BTB a récolté 11,1 millions à la suite d'une émission de parts et a annoncé le rachat des droits qu'il ne possédait pas déjà dans trois immeubles de Québec d'une valeur de 10,9 millions.
BTB est inscrit à la Bourse Croissance du TSX. Il distribue 0,08$ par part pour un rendement annuel de 11,2%. Hier, les parts de BTB ont reculé de 1 cent à 71 cents.